Решение № 2-1185/2018 2-1185/2018 ~ М-386/2018 М-386/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1185/2018

копия

Дело №2-1185/2018

Мотивированное
решение составлено 26 февраля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 22 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в помещении Октябрьского районного суда г. Мурманска, гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений к ФИО1 к. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ КИО обратился в суд с иском в котором просил взыскать с ФИО1 к. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 305 рублей 04 коп., неустойку за просрочку платежей по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ 7 808 рублей 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ 24 613 рублей 53 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежат объекты недвижимости, расположенные на земельном участке принадлежащем муниципальному образованию. В спорный период ответчиком не вносились платежи по арендной плате тем, самым она неосновательно обогатилась и пользовалась чужими денежными средствами в заявленном размере.

Представитель истца КИО города Мурманска – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте надлежащим образом, причин неявки не сообщила, письменных возражений не представила, представителя не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В суде установлено, что постановлением администарции города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым № расположенный в 5 <адрес> площадью 93 кв. м. под торговый павильон, в пользование, на условиях аренды, сроком по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г8ода между КИО города Мурманска и ФИО3 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № №, в соответствии с условиями которого арендодатель сдал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым № № расположенный в <адрес> площадью 93 кв. м.

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора Арендатор принял на себя обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем Арендатор уведомляется путем публикации в газете «Вечерний Мурманск».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи нежилого помещения в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в собственность торговый павильон расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ о чем внесена соовтетствующая запись в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о передаче прав № в соответствии с которым ФИО3 передал ФИО4 права и обязанности по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Мурманской области, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Моисей» заключен договор купли-продажи в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в собственность торговый павильон расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Моисей» заключено соглашение о передаче прав № в соответствии с которым ФИО4 передала ООО «Моисей» права и обязанности по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Мурманской области, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Моисей» и ФИО1 к. заключен договор купли-продажи имущества № в соответствии с которым Продавец передал в собственность покупателю на условиях Договора торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Мурманска № № ФИО1 к. предоставлен земельный участок с кадастровым № 51:20:002060:0043 расположенный в <адрес> площадью 93 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между КИО города Мурманска и ФИО1 к заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земли № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № №.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением изменен предусмотренный Договором размер пени за невнесение арендной платы на 0,05% за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к. и ФИО5 заключен договор купли-продажи № № в соответствии с которым Продавец передал в собственность покупателю на условиях Договора торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, имеющим кадастровый № №, находилось в собственности ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к. направлено требование о погашении задолженности по арендной плате за землю, которое оставлено ответчиком без рассмотрения.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копиями: свидетельства о государственной регистрации права, выписок из ЕГРП, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежало на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке, имеющим кадастровый №, находящимся в собственности МО город Мурманск.

Ответчиком платежи за пользование земельным участком не вносились, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 к. перед МО город Мурманск образовалась задолженность в размере 120 305 рублей 04 коп.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) у ФИО6 возникла обязанность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, который в соответствии с представленным расчетом истца, который ответчиком не оспорен, оставляет 7 808 рублей 95 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная Договором в заявленным размере 7 808 рублей 95 коп.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в редакции Федерального закона РФ 08.03.2015 N 42-ФЗ, вступившим в силу с 01 июня 2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона РФ 03.07.2016 N 315-ФЗ, вступившим в силу с 01 августа 2016 года, предусмотрена уплата процентов в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с расчетом истца, который ответчиком не оспорен судом проверен, с ФИО1 к. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере составляет 24 613 рублей 53 коп.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской с ФИО1 к. подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4 254 рубля 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 к. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска:

задолженность по арендной плате, за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 120 305 рублей 04 коп.;

неустойку, за период с ДД.ММ.ГГГГ, 7 808 рублей 95 коп.;

проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 613 рублей 53 коп., а всего: 152 727 (сто пятьдесят две тысячи семьсот двадцать семь) рублей 52 коп.

Взыскать с ФИО1 к. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4 254 (четыре тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий П.Ю. Гуцев

Копия верна

Судья П.Ю. Гуцев