Решение № 2-1900/2024 2-1900/2024~М-569/2024 М-569/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-1900/2024

Дело № 2- 1900/2024

УИД № 52RS0006-02-2024-000789-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Куклевой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2. Николаевичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015г. по сентябрь 2022г. в размере 65560,99руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/5 доли в праве собственности на помещение № в указанном доме, и обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свою обязанность по оплате не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Дело рассматривается без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 иск не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, а также представила платежное поручение об оплате задолженности в размере 15674руб.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ (пункт 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

Таким образом, из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 145, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" была утверждена соответствующая программа. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, являющийся приложением 48 к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, содержит указание на проведение капитального ремонта дома <адрес>.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на помещение по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.02.2019г.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № с февраля 2015г. по сентябрь 2022г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 65590, 99руб.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из расчета задолженности с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика с июля 2020г. по сентябрь 2022г., составляет 15 674 руб.

В суд представлено платежное поручение об оплате ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере 15674руб.

Поскольку обязательство по оплате задолженности ответчиком исполнено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

В удовлетворении иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с моменте изготовления мотивированного решения.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь Ю. Н. Куклева

02 мая 2024года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1900/2024 (УИД 52 RS 0006-02-2024-000789-72) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова