Решение № 2-452/2019 2-452/2019~М-304/2019 М-304/2019 от 26 апреля 2019 г. по делу № 2-452/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в обоснование своих исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р-н Высокогорский муниципальный, п. ж<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.03.2018г., о чем в ЕГРН 28.03.2018г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2018г. В настоящее время по указанному адресу согласно выписке из домовой книги от 15.03.2019г. зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, членом семьи не является. Место жительства ответчика на данный момент не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н Высокогорский муниципальный, п. ж/д <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в связи с тем, что место фактического жительства ответчика неизвестно, судом для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы <адрес> РТ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он представляет интересы ответчика не по доверенности, ответчик его на признание иска не уполномочивал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> Гора, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.03.2018г., о чем в ЕГРН 28.03.2018г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2018г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, р-н Высокогорский муниципальный, п. ж/д станции Высокая Гора, <адрес>, зарегистрирован с 22.08.2018г. ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако ФИО3 по месту регистрации не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, членом семьи истца не является.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности пояснениями представителя истца, уведомлением № от 25.04.2019г. УУПОУУП и ПДН ФИО4 на обращение от 12.04.2019г., согласно которому факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждают жильцы из <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нахождение ответчика в регистрационном учете по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ущемляет права последней как собственника недвижимого имущества. Она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н Высокогорский муниципальный, п. ж/д станции Высокая Гора, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: