Решение № 2-272/2017 2-328/2017 2-328/2017~2-272/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Иланский (третье лицо- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, мотивировав свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.1999 года. Других собственников этого дома нет. Ранее 2/3 доли принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи от 08.03.1963 года. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники своих прав на данное недвижимое имущество не предъявляли. Она по настоящее время владеет своей долей. Данная доля жилого дома является обособленной, имеет свой вход как в помещение, так и на земельный участок. Всего в доме получилось 2 отдельных жилых квартиры. Наличие общей долевой собственности создает для ФИО5, препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении иска настаивает, пояснила, что она приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1999 года на основании договора купли-продажи. Жилой дом представляет собой 2 обособленные квартиры, с разными входами. Вторая квартира ранее принадлежала ФИО2, и составляла 2/3 доли от общей площади дома. ФИО2 умерла в 2009 году и после его смерти в квартире проживает ФИО1, однако он не вступил в наследство на данную квартиру и правоустанавливающие документы не оформлял. В настоящее время наличие долевой собственности создает ей препятствие как собственнику. На данное имущество более никто не претендует, живет в квартире одна.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, дал показания аналогичные показаниям истца. Пояснил, что фактически принял наследство после смерти ФИО2, но документально свои права не оформил.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что давно знают истицу она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> 1999 года. Формально дом состоит из двух квартир, у каждой из которых имеется собственный вход, отдельно. ФИО5 покупала долю в жилом доме, но сейчас это ей мешает распорядиться своим имуществом. Вторая квартира раньше принадлежала ФИО2, которая умерла в 2009 году. Права на квартиру ФИО2 наследники не оформляли. Сейчас во второй квартире проживает ФИО1 На квартиру ФИО5 больше никто не претендует, живет в квартире одна.

Выслушав показания истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от 11.10.1999 года, согласно которого ФИО5 приобрела в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 16.11.1999 года, согласно которого ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.11.1999 года, согласно которого ФИО5 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, №; справка о смерти, согласно которой ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; сведения ЕГРН, согласно которых жилой дом расположен по адресу: <адрес>, площадь 48,0 кв.м.; сведения ЕГРН, согласно которых площадь квартиры № – 20,9 кв.м., кадастровый №; сведения ЕГРН, согласно которых площадь квартиры № – 27,1 кв.м., кадастровый №; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которого после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, Согласно выписки из технического паспорта домовладения, дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № приобретена ФИО5 на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Выделить в собственность ФИО5 часть дома как отдельное обособленное жилое помещение (квартиру) в адресом: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 01 августа 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева