Решение № 2-131/2019 2-131/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-131/2019

Дело № 2 – 131/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 27 февраля 2019 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации Яшкинского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО11 недостроенный жилой дом по <адрес> ФИО11 Решением Яшкинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 36 кв.м., и хозяйственных построек площадью 18 кв.м. по <адрес>. Затем 10 января 1990 г. Яшкинским отделом Архитектуры и градостроительства дано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома и надворных построек. В этот же день был составлен акт об отводе земельного участка, площадью 1 000 кв.м. Затем 26 ноября 1993 года Поломошинским сельсоветом ФИО11 выдано свидетельство № о праве на землю, согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства передано в собственность 0,1 га и 0,05 га во временное пользование. В дальнейшем был изготовлен проект дома и схема застройки земельного участка. ФИО11 выстроил дом, но не до конца и продал ей /истице/ на основании договора купли-продажи. Она достроила данный жилой дом, пользуется им, несет бремя по его содержанию. В настоящее время в результате переадресации адрес объекта недвижимости изменился на ул <адрес>. По окончании строительства она не получала необходимые разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка осуществлена ей в тот период, когда земельный участок был предоставлен ФИО11 в установленном законом порядке. Право на недвижимое имущество перешло к ней на законных основаниях – по сделке купли-продажи, т.е. с 2003 года она является владельцем самовольной постройки вместо первоначального владельца.

При подготовке документов в суд выяснилось, что по данным Росреестра правообладателями жилого дома, общей площадью 28,4 кв.м. по <адрес> являются ФИО3 и ФИО1 Однако указанные лица являлись собственниками жилого дома по <адрес> который перешел в настоящее время в собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9

Просит: 1/ признать за ней право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№/ исключить из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1 и ФИО3.

Определением суда от 27 февраля 2019 года ФИО1 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи со смертью.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования ФИО2 признали полностью, добровольно, без принуждения, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Поломошинского сельского поселения, Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом представителю ответчика администрации Яшкинского муниципального района, ответчику ФИО4 разъяснены последствия признания иска, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего также не возражал в судебном заседании истец и его представитель.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области и ФИО4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на жилой дом, общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес> /запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: