Решение № 2-1194/2024 2-1194/2024(2-7656/2023;)~М-6762/2023 2-7656/2023 М-6762/2023 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-1194/2024

Дело №2–1194/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «22» апреля 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Кольцовой Е.В.,

представителя ответчика– Арисовой Е.В.,

представителя ответчика и третьего лица– Ивановой Ю.В.,

третьего лица– Корнеева С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на основании регистрационной записи в ЕГРН №... от "."..г.. Ответчиком был заключен договор социального найма №... от "."..г. с ФИО1, "."..г. года рождения, который являлся нанимателем данной квартиры. С 2004 года в указанной квартире проживали семьей ФИО1, ФИО5, ФИО2 ФИО5, являлась матерью истца, состояла в браке с ФИО1 с 2011 года, вместе вели совместное хозяйство и общий бюджет. ФИО5 имела регистрацию по месту жительства в указанной квартире. После смерти матери ФИО5 истец продолжила вести совместное хозяйство и общий бюджет с отчимом ФИО1, жить с ним и ухаживать за ним вплоть до его смерти. Она продолжает проживать в указанной квартире по сей день, несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения. В 2022 году она обращалась к ответчику с заявлением о переоформлении договора социального найма на свое имя, но получила отказ. В настоящий момент ответчик требует выселения истца из указанной квартиры. Просит признать её – ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, признать за ней право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Городское управление» и Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО6, ФИО7 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что является двоюродным братом ФИО8 ФИО2 совместного хозяйства с ФИО8 не вела, в спорной квартире не проживала.

Представитель третьего лица ООО УК «Городское управление» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Нанимателем данной квартиры являлся ФИО1 Кроме него, в данной квартире проживала его супруга ФИО5, с которой зарегистрирован брак "."..г. году.

"."..г. между ФИО1 и администрацией городского округа – город Волжский был заключен договор социального найма жилого помещения №.... Какие либо лица, в качестве членов семьи ФИО1 в договоре социального найма не указаны.

"."..г. ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

"."..г. ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти №А-02208 и был снят с регистрационного учета в спорной квартире.

ФИО2 является дочерью ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из сообщения ООО УК «Городское управление» от "."..г. следует, что со слов соседей в <адрес> многоквартирного <адрес> факт постоянного проживания жителей отсутствует. Присутствует редкое периодическое появление ФИО2

Согласно справке ООО УК «Городское управление» от "."..г., по адресу: <адрес> имеется задолженность по услуге: «Содержание ОИ МКД и управление» в размере 18 467,3 рублей.

Согласно справке из Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом от "."..г., ФИО2 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области не состояла и не состоит. С соответствующим заявлением не обращалась.

Согласно справке из Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом от "."..г., Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности, договор социального найма жилого помещения №... заключен "."..г. на имя ФИО1 с составом семьи один человек. Для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма ФИО1 не обращался.

В обоснование требований ФИО2 ссылается на то, что с 2004 года проживала в спорной квартире вместе с матерью и ФИО1 одной семьей, вместе вели совместное хозяйство и общий бюджет. После смерти матери, она продолжала проживать в квартире с отчимом ФИО1, ухаживала за ним до его смерти. После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в данной квартире.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что ФИО2 проживала в спорной квартире, где они её видели периодически.

Вместе с тем, свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2, после смерти матери ФИО5, с ФИО1 не проживала, совместные хозяйство и бюджет не вели, поскольку она проживала в Санкт-Петербурге, где работала. Периодически приезжая навещала ФИО1, лишь после его смерти стала постоянно проживать в спорной квартире, уволившись с работы. Данные обстоятельства, также подтверждаются, и копией трудовой книжки ФИО2

Оснований для оговора у данного свидетеля у суда не имеется, поскольку ФИО9 является тётей ФИО2, в отличие от её сестры ФИО10 показания которой противоречат, а потому суд относится к ним критически.

Вместе с тем, из объяснений сторон и материалов дела, установлено, что ФИО1 с заявлением о вселении и регистрации в квартире ФИО2 в качестве члена семьи не обращался, наймодатель – администрация городского округа – г.Волжский, письменное согласие на вселение истца не давала.

В связи с чем, сами по себе обстоятельства периодического проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, и как следствие, не порождают для истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Не свидетельствуют об этом и платежные документы об оплате ФИО2 жилищно-коммунальных услуг после смерти нанимателя ФИО1

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 возникшего самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, ведение с нанимателем общего хозяйства и наличия общего бюджета.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Вместе с тем, истцом не представлено бесспорных и достоверных доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведение с нанимателем общего хозяйства и наличия общего бюджета, обращение к наймодателю за получением согласия на вселение иных граждан, не относящихся к членам семьи, как то предусмотрено положениями ст.70 ЖК РФ.

Материалы дела не содержат данных об обращении нанимателя ФИО1 к собственнику жилого помещения с заявлением о вселении в спорное жилое помещение и внесении изменений в договор социального найма и включении не только истца, но и её матери, в качестве члена своей семьи.

Наниматель ФИО1 при жизни и истец ФИО2 не были лишены возможности подать необходимые заявления, в том числе о вселении и регистрации истца в спорном жилом помещении, однако этого не сделали.

ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> "."..г., принадлежащем ей на праве собственности.

Временное проживание в спорном жилом помещении со своей матерью, и тем более не проживание после её смерти, не влечёт возникновения права пользования по договору социального найма, поскольку возникновение права на жилое помещение по действующему законодательству только с указанными действиями не связано.

Проживание истца в квартире после смерти ФИО1, несение расходов по её содержанию, также не создаёт для ФИО2 последствий, связанных с признанием её членом семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 27 апреля 2024 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-1194/2024

УИД 34RS0011-01-2023-011033-17