Решение № 2-311/2025 2-311/2025(2-3184/2024;)~М-2893/2024 2-3184/2024 М-2893/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-311/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-311/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Изумрудный город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с протоколом № от 15.03.2022 и договорами от 15.03.2022 он осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: г. Салехард, <адрес> Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилых помещений 1+2, в многоквартирном <адрес> в г. Салехард является ответчик. Ответчик в нарушении требований закона своевременно не оплачивал услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонт общего имущества многоквартирных домов. В результате чего, согласно выписок из лицевого счета №, №, от 12.10.2024 у ответчика образовалась задолженность за период с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года в размере: 174 587,05 рублей – задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; 24 871,25 рублей – пени. Ранее в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № судебного района Салехардского городского суда выносил судебный приказ о взыскании задолженности по делу № от 31.10.2024, на основании определения суда от 28.11.2024, мировым судьей судебного участка № судебного района Салехардского городского суда судебный приказ был отменен. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 174 587,05 рублей, пени в размере 24 871,25 рублей, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6984 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска возражал по основаниям изложенных в представленных в адрес суда возражениях.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

<адрес> находится в управлении истца на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 15.03.2022 года и договорами от <дата>.

Собственником нежилых помещений 1+2, в многоквартирном <адрес> в г. Салехард является ответчик, согласно выписки из ЕГРН от 19.12.2022 и 06.02.2023.

Согласно положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Согласно положений ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 174 587,05 рублей.

Доказательств внесения данной платы ответчиком не представлено, в связи, с чем требования иска о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика пени в соответствии с приведенными выше положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Из материалов дела также следует, что ранее в отношении ответчика мировым судьей выносились судебные приказы о взыскании с него в пользу истца задолженности по оплате за содержание общего имущества и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые отменялись на основании заявлений ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Требования иска удовлетворены, а потому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6984 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества в сумме 174 587,05 рублей, пени в сумме 24 871,25 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6984 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решение судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.01.2025 года.

Председательствующий К.В. Лисиенков