Решение № 2-4497/2017 2-4497/2017~М0-3329/2017 М0-3329/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-4497/2017

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2017 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО2к ГСК№«Монолит» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК№«Монолит», в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №, этаж 5, площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом ГСК № «Монолит». Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит нежилое помещение №, этаж 5, площадью 38,9 кв.м.

Истец в полном объеме выплатил пай за спорное нежилое помещение, в настоящее время пользуется им и несет бремя его содержания. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ГСК № «Монолит» в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Представитель третьего лица администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам. Спор между истцом и администрацией в отношении нежилого помещения отсутствует, документы, необходимые для строительства кооперативного гаража застройщику выданы в полном объеме. Постановлением администрации <адрес> от 21.04.1994г. № утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством кооперативного гаража ГСК № «Монолит» в <адрес> на 1200 боксов и 350 погребов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Уведомлением от 15.06.2017г. Управлением Росреестра по <адрес> приостановление государственной регистрации права собственности принадлежащего ФИО2 нежилого помещения приостановлено, поскольку документы, разрешающие строительство здания ГСК № «Монолит» в управлении отсутствуют.

Судом установлено, что согласно решения исполкома от 15.03.1988г. утверждено решение о создании кооператива № и регистрации Устав, списочный состав членов ГСК, место расположения кооператива, поручена разработка проектно-сметной документации (л.д.40).

На основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № «Монолит» проектно-строительного объединения крупнопанельного домостроения», ГСК № «Монолит» был предоставлен земельный участок под строительство гаража на 872 машино-места.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов Государственной приемочной комиссии» был утвержден акт государственной приемной комиссии по приемке законченных строительством кооперативных гаражей ГСК № «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ, а также о разрешении дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей ГСК № «Монолит». На момент приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию действовал Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в Российской Федерации», в соответствии со ст. 2 которого местное самоуправление осуществлялось населением через представительные органы власти - местные Советы народных депутатов, соответствующие органы управления - местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы ТОС населения. При этом согласно ч. 4,5 ст. 61 указанного выше Закона, районная администрация наделена полномочиями на выдачу разрешений на строительство на подведомственных территориях всех объектов производственного назначения; на приостановление строительства, осуществляемого с нарушением утвержденных проектов, планов и правил застройки; на назначение государственных приемочных комиссий; на утверждение актов о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения, а также на принятие участия в приемке в эксплуатацию других законченных объектов, расположенных на территории района. Таким образом, акт приемки законченного строительством объекта ГСК № утвержден уполномоченным на то лицом - администрацией <адрес>.

В дальнейшем постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении организациям и предприятиям города земельных участков для дальнейшей эксплуатации существующих объектов» ГСК № «Монолит» был предоставлен земельный участок в районе военного училища площадью 1,30 га в постоянное (бессрочное) пользование для дальнейшей эксплуатации и 0,60 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление мэра <адрес> № «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», согласно которого МП «Инвентаризатор» должно было осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка при наличии лишь свидетельства на право землепользования. Ответчик включен в перечень таких ГСК.

Таким образом, строительство гаражно-строительного кооператива осуществлялось в соответствии с разрешительными документами. Здание гаражно-строительного кооператива, где расположено спорное нежилое помещение, соответствует проектно-сметной, исполнительной документации, строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Монолит» и имеет гаражный бокс №, этаж 5, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос за спорное нежилое помещение истцом выплачен полностью.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время объект полностью построен и используется членами кооператива по назначению, в том числе и истцом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку они нашли свое документальное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Монолит» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, этаж 5, площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись. И.Ю. Лебедева

Копия верна.

Судья И.Ю. Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а