Решение № 2-79/2021 2-79/2021~М-16/2021 М-16/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-79/2021

УИД 69RS0031-01-2021-000041-83

Производство № 2-79/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 11 марта 2021 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой Л.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, помощника прокурора Старицкого района Тверской области Озеровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец состоял в браке с ответчицей с <данные изъяты> по <данные изъяты>. До брака им был приобретен указанный выше жилой дом, где в дальнейшем зарегистрирована ответчица. Поскольку между истцом и ответчицей семейные отношения прекращены, право пользования этим домом за ФИО3 не сохраняется. Никаких договоренностей относительно порядка пользования стороны не имеют. Какие-либо иные основания для пользования данным помещением (индивидуальным жилым домом) у ответчицы отсутствуют. 30.08.2019 ФИО3 добровольно выехала из дома истца, попыток вселиться не предпринимала, в отношении дома 04.04.2020 совершила преступление, предусмотренное ч. 2 ст. 167 Уголовного кодекса Российской Федерации, что подтверждается вступившим в законную силу приговором Старицкого районного суда Тверской области от 18.09.2020. В настоящее время истец создал новую семью, и потенциальное присутствие ответчицы по вышеуказанному адресу может привести к остроконфликтным ситуациям с непредсказуемыми последствиями.

В судебном заседании истец и его представитель заявленное требование поддержали по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о нем своевременно (16.02.2021), надлежащим образом, о чем имеется ее расписка (л.д.51), представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.54). В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердила, что выехала из спорного дома добровольно 30.08.2019 (л.д. 46-48).

Представитель третьего лица - МО МВД России «Ржевский» при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направил.

На основании статьи 167 (части 3, 5) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, заключение помощника прокурора Старицкого района Озеровой О.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором размещен дом, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.08.2006.

Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.09.2006 запись регистрации <данные изъяты>; ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из названного реестра от 27.01.2021 (л.д.39-40).

В указанном жилом доме с 09.10.2015 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что повреждается домовой книгой, сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Ржевский» (л.д.35, 66-69).

С ФИО3 истец ФИО4 состоял в браке с <данные изъяты> по <данные изъяты>, что подтверждается записями актов о заключении брака №, о расторжении брака №, составленными отделом ЗАГС администрации Старицкого района (л.д.58-69, 60-61).

Таким образом, членом семьи собственника жилого дома ответчик ФИО3 в настоящее время не является.

Из объяснений сторон следует, что ответчик прекратила пользование домом с 30.08.2019, выселившись из него. Соглашений о порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия обстоятельств, при которых право пользования домом может быть сохранено за ответчиком, в материалах дела не имеется.

Поэтому ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилищем.

Поскольку жилой дом принадлежит истцу, то именно ему в силу закона принадлежат права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2021 года.

Председательствующий:

УИД 69RS0031-01-2021-000041-83

Производство № 2-79/2021