Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-520/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лицепредседательствующего судьи Ужахова Т.С.,при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению ФИО1 к ФИО2 опризнании нрава собственности на домовладение и земельный участок в порядкеприобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ВикторуАфонасиевичу о признании права собственности на жилой дом, расположенный ноадресу: <адрес> в порядкеприобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующимиоснованиями.

В 1994 году истица приобрела у ФИО2 жилой дом размерами8,0x6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1334 кв.м., по <адрес> в котором в настоящее время проживает вместесо своей семьей. Сделка купли-продажи состоялась согласно договору,заключенному между ФИО1 и ФИО2 В последствии она ичлены ее семьи построили во дворе еще один дом общей площадью 41. 63 кв.м. Суказанного периода она открыто, добросовестно владеет как своим собственнымданным домовладением и земельным участком, производит оплату коммунальныхуслуг. Никто не оспаривает ее право владения указанным недвижимымимуществом. Истица считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеетданным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет и проситсуд признать за ней право собственности на домовладения общей площадью 41,0кв.м., 41, 63 кв.м., и на земельный участок площадью 1334 кв.м., находящиеся поадресу: <адрес> А в порядкеприобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО11 поддержала требования помотивам, изложенным в заявлении.

Представители администрации <адрес> ФИО7 и ФИО8исковые требования не признали. v

Ответчик ФИО2 и представитель Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дне и времени судебного заседания извещенынадлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, судсчитает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующимоснованиям.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защитыгражданского права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимыевещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч,1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - неявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает правособственности на это имущество (приобретательская давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательской давности.

Согласно и. 15 постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № оч ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике приразрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещныхнрав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получаявладение, не знало и не должно было знать об отсутствии основаниявозникновения у пего права собственности; давностное владение признаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества несвидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательскойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не подоговору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случае, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств(аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО11 в 1994 годуприобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1994 года и по настоящее времяистец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению,производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельстваподтверждаются объяснениями истца, копией технического паспорта на жилойдом, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также свидетельскимипоказаниями.

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни закем, в том числе за истцом, не зарегистрировано.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт владения истцомдомовладением и земельным участком, расположенных по адресу: РИ,

<адрес> (66А).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, представленный истицейправообладателем жилого дома по адресу: <адрес>вляется ФИО11

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицейФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого домарасположенного по адресу: РИ, <адрес>.

Согласно акту о внесении изменения в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГдомовладению и земельному участку, расположенным: РИ, <адрес>, присвоен № А.

Проанализирован доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истицавладеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получаявладение от ФИО2, она предполагала, что у нее возникло правособственности на него. Также давностное владение ФИО1 на жилой дом иземельный участок является открытым, так как она не скрывает факта нахожденияимущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось втечение всего срока приобретательской давности.

Срок приобретательской давности спорного недвижимого имуществаначитает течь с 1994 года, то есть с момента передачи ФИО2 жилогопомещения в собственность ФИО1

С учетом изложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто инепрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственнымболее 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основаниядля признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядкеприобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ВикторуАфонасиевичу о признании права собственности на жилой дом поприобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правособственности на домовладения общей площадью 41,0 кв.м., 41, 63 кв.м., и наземельный участок площадью 1334 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> А в порядке приобретательнойдавности.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральныморганом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений вЕдиный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ВерховныйСуд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда вокончательной форме.

Председательствующий: