Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-299/2018 М-299/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело №2-334/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 11 июля 2018 г.

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, обществу с ограниченной ответственностью «Автопредприятие Сретенск», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1994 г. она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было выделено её супругу в связи с работой в Сретенской автоколонне без оформления каких-либо документов. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной. В течение всего срока владения имуществом претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» МР «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Автопредприятие Сретенск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно домовой книге ФИО1 с 14 июня 1994 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. ).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет сведений о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. ).

Согласно выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. ).

Из сообщения администрации городского поселения «Сретенское» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (л.д. ).

Согласно информации, полученной от ООО «Автопредприятие Сретенск», квартира по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит (л.д. ).

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей Ш. и И. которые проживают по соседству с ФИО1 Указанные свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> с начала 90-х гг. Квартира перешла во владение семьи ФИО1, в связи с работой её супруга в Сретенской автоколонне. В настоящее время этого предприятия уже не существует. С момента своего вселения истец никуда надолго не выезжала, проживает в квартире по настоящее время с младшим сыном. ФИО1 следит за надлежащим состоянием квартиры, производит ремонт. Указанные свидетели длительное время проживают по соседству с истцом, их проживание по длительности превосходит проживание ФИО1 в спорной квартире, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей нет.

Согласно представленным квитанциям истец оплачивает за электроэнергию в квартире по адресу: г<адрес> (л.д. ).

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной на протяжении 24 лет. С учетом длительности владения квартирой, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку спорная квартира на балансе ООО «Автопредприятие Сретенск» никогда не состояла, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, заявленных к указанному ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Автопредприятие Сретенск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Коробенкова О.В.

Копия верна: