Решение № 2-4221/2020 2-4221/2020~М-3355/2020 М-3355/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-4221/2020

УИД № 78RS0016-01-2020-003985-57

Дело 2-4221/2020 06 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Кукаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования <адрес> долями квартиры, находящейся по адресу: <адрес><адрес> (комнатой № площадью 12,3 кв.м.) кадастровый номер объекта: №, с одновременным снятием ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. В обоснование иска истцы указывают, что приобрели у ответчиков в общую долевую собственность спорную комнату на основании договора купли-продажи доли квартиры. В нарушение условий договора в установленный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истцов.

Истец ФИО2, ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направил.

В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направили.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно представленным материалам ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому от ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 перешло право долевой собственности в виде <адрес> долей на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 12 указанного договора ФИО4 и ФИО5 обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания настоящего договора.

На основании ч.1 ст. 235 ЖК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом условиями договора купли-продажи возможность сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности не предусмотрено, каких-либо иных соглашений на этот счет между сторонами заключено не было.

Учитывая изложенное, поскольку собственники возражают против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

Суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцам как собственникам в реализации их права на владение и распоряжение своей собственностью, кроме того, нарушает права истцов, поскольку они вынуждены оплачивать приходящуюся на ответчиков долю квартирной платы и коммунальных услуг.

В силу ст. ст. 55, 59 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает требования истцов о признании ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования спорной квартирой правомерными, подлежащими удовлетворению.

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования <адрес> долями квартиры, находящейся по адресу: <адрес><адрес> (комнатой № площадью 12,3 кв.м.), кадастровый номер объекта: №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года.