Решение № 2-277/2018 2-277/2018~М-265/2018 М-265/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-277/2018

Дело № 2-277/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Путилиной Н.В.,

при секретаре Вуккерт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании иска указала, что является дочерью ФИО3.

После вступления в брак с ФИО4 ей была присвоена фамилия «ФИО8».

От брака с ФИО4 у истца родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака фамилию истец не меняла.

После расторжения брака с ФИО4 истец и ее сын ФИО2 стали проживать в семье отца ФИО1 - ФИО3, который работал в ТООЗТ «На страже мира».

На основании п. 2 Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТООЗТ «На страже мира» в лице ФИО5 (далее - Продавец) и ФИО3 (далее - Покупатель), Продавец передал в собственность Покупателя и членов его семьи: дочери - ФИО1, внука - ФИО2 квартиру по адресу: пер. Коммунальный, <адрес>. Согласно п. 3 договора продажная цена квартиры установлена в сумме 23 384,00 рублей, которая внесена Покупателем в полном объеме, за счет имущественного пая.

Данный Договор купли-продажи был зарегистрирован администрацией Советского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч. 3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами истец ФИО1, ее отец ФИО3 и ее сын ФИО2 имеют право собственности на 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>.

Согласно действовавшего на то момент законодательства документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, являлось свидетельство о государственной регистрации права, которые начали выдавать после 1997 года, т.е. после принятия ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Т.е., в момент передачи в собственность истца, ее отца и сына квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>, действовал ГК РФ, в частности ст. 164 ГК РФ, по которой сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежали государственной регистрации.

Вместе с тем, по непонятной истцу причине Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован администрацией Советского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 умер.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти отца истца ФИО3 наследницей первой группы очередности по закону, фактически принявшей наследство, является его дочь ФИО1.

Т.е., в наследственную массу после смерти ФИО3 входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: пер. Коммунальный, <адрес>. Включение же принадлежащей истцу 1/3 доли квартиры, 1/3 доли квартиры, принадлежащей ФИО2, в наследственную массу не может быть произведено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие факта государственной регистрации права собственности на имя ФИО3, который является наследодателем на 1/3 долю вышеуказанной квартиры, не свидетельствует об отсутствии его прав на указанное имущество, т.е. не лишает его наследников права на универсальное правопреемство к указанному имуществу.

В связи с тем, что истец является единственной наследницей к имуществу умершего отца ФИО3, ей принадлежит право собственности на принадлежащую ему 1/3 часть <адрес> по пер. Коммунальный в <адрес>.

В настоящее время сын истца ФИО2 не предпринимает действий по регистрации права собственности на принадлежащую ему 1/3 часть <адрес> по пер. Коммунальный <адрес>, существенного интереса в оформлении и использовании своей доли имущества не имеет, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не несет расходов на содержание имущества, не уплачивает налоги и коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:42:060108:398 по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент совершения сделки Договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации, однако зарегистрирован в установленном законом порядке не был, в связи с чем, истец в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец ФИО1, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Советского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ответе на судебный запрос просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица АО «На страже мира» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по данному иску не имеет.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 указанного Закона (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении II-ТО №, выданного Администрацией Малоугреневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что после вступления в брак с ФИО4 ей присвоена фамилия - ФИО8.

От брака с ФИО4 у истца родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении V-TO № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака фамилию истец не меняла.

После расторжения брака с ФИО4 истец и ее сын ФИО2 стали проживать в семье отца ФИО3, который работал в ТООЗТ «На страже мира».

Согласно п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 человека.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со справкой нотариуса Советского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону к имуществу ФИО3 является дочь - ФИО1

Однако, свидетельство о праве собственности на наследство истец получить не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателя ФИО3 на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имуществ, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и документов, представленных в деле, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Так как истец в установленный законом срок приняла наследство, то приобрела право собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: пер. Коммунальный, <адрес>.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: пер. Коммунальный, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Путилина