Решение № 2-1598/2018 2-1598/2018~М-1291/2018 М-1291/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1598/2018

дело № 2-1598/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Буревестник» об обязании заключить договор, не чинить препятствия в пользовании земельным участком, возобновить подачу электроэнергии, предоставить документы, взыскании морального вреда, затрат на юридические услуги и материальных затрат и встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник» к ФИО1 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Буревестник» об обязании заключить договор, не чинить препятствия в пользовании земельным участком, возобновить подачу электроэнергии, предоставить документы, взыскании морального вреда, затрат на юридические услуги и материальных затрат.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что на основании договора дарения от <дата> является собственником земельного участка, расположенного в пределах СНТ «Буревестник» по адресу: <адрес>

В период <дата>. ФИО1 регулярно оплачивал членские взносы в СНТ. Также, начиная с 2007 г. регулярно и в полном объеме ФИО1 производит оплату потребленной электроэнергии, путем внесения денежных средств в бухгалтерию СНТ; оплачивает целевые взносы на содержание СНТ, в том числе на ремонт дорог. Однако, в настоящее время по распоряжению председателя СНТ «Буревестник», на земельном участке ФИО1 отключена электроэнергия, доступ на территорию СНТ ФИО1 ограничен, от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ председатель уклоняется.

ФИО1 направил в адрес СНТ «Беревестник» претензию от <дата>, которая была оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В свою очередь, СНТ «Буревестник» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества. Соответствующий договор между СНТ и ФИО1 не заключался и до настоящего времени не заключен.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. По встречным требованиям пояснил, что не возражает против заключения договора, но без приложения.

Представители ответчика по первоначальному иску - председатель СНТ «Буревестник» ФИО2 и представитель ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требования ФИО1 о заключении договора, так как оно аналогично требованию встречного иска. Против удовлетворения остальных требований уточненного первоначального иска ФИО1 возражали. Встречное исковое заявление просили удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 2 ст. 4 вышеуказанного закона, в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

Являясь членом СНТ «Буревестник», ФИО1 в период <дата> г. частично оплачивал членские и целевые взносы; производил оплату за электроэнергию, что подтверждается копией членской книжки, выданной ФИО1 <дата> (л.д. 15-19), копией квитанции (л.д. 14).

Однако, по членским и целевым платежам у ФИО1 образовалась задолженность, в связи с чем СНТ «Буревестник», в лице председателя правления Лебединского С.А<дата> было принято решение о запрете ФИО1 пользоваться инфраструктурой общего пользования и остальными общими услугами в СНТ в связи с его отказом оплачивать членские и целевые взносы за <дата> (л.д. 38-41).

<дата> ФИО1 была прекращена подача электроэнергии, в связи с этим, истцом <дата> была направлена претензия, согласно которой ФИО1 просит предоставить ему доступ на территорию СНТ к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку; предоставить сведения о наличии или отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию; возобновить подачу электроэнергии на территорию земельного участка №, принадлежащего ФИО1; предоставить все копии правоустанавливающих документов о правах СНТ «Буревестник» на объекты имущества общего пользования товарищества; предоставить копии решений собраний членов СНТ «Буревестник», принятых по вопросам установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ; заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Буревестник» с предоставлением прав ФИО1 на использование дороги к своему земельному участку, на обслуживание ресурсоснабжающих сетей, с условием оплаты электроэнергии согласно показаний счетчика электроэнергии (л.д. 11-12,13). Однако, данная претензия, полученная председателем СНТ «Буревестник», была оставлена без ответа и без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 546 ГК РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что правоотношения, связанные с частичной оплатой ФИО1 членских и целевых взносов, возникли у сторон не из договора электроснабжения. Кроме того, СНТ «Буревестник» не относится к числу лиц, которые вправе производить отключение электроэнергии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о незаконном отключении электроэнергии, в связи с чем требование ФИО1 об обязании возобновить подачу электроэнергии на территорию земельного участка ФИО1, подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, но договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен.

Сторонами при рассмотрении дела были предложены проекты договора (л.д. 20-21, 60-64).

Из ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

СНТ «Бурквестник» не представлены доказательства того, что в адрес ФИО1 были направлены предупреждения о наличии задолженности по членским и целевым взносам.

При установлении факта неполной оплаты или неоплаты истцом взносов, ответчик СНТ «Буревестник» вправе использовать иные способы защиты нарушенного права, в частности, обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании соответствующей задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований сторон об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры в СНТ «Буревестник» согласно предложенному СНТ проекту (л.д. 60-64) и об удовлетворении требования ФИО1 об обязании СНТ «Буревестник» не чинить препятствия в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

В силу ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в п. 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в п. 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

На основании вышеизложенного, ФИО1 имел право требовать у СТН «Буревестник» предоставить ему все копии правоустанавливающих документов о правах СНТ «Буревестник» на объекты имущества общего пользования товарищества, и копии решений собраний членов СНТ «Буревестник», принятых по вопросам установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, что председателем товарищества выполнено не было.

При изложенных обстоятельствах, не выдача председателем СНТ указанных документов нарушает права ФИО1 как гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, в связи с чем требование ФИО1 об обязании СНТ «Буревестник» предоставить копии правоустанавливающих документов СНТ на объекты имущества общего пользования, копии решений собраний членов СНТ по вопросам размера оплаты для собственников, не являющихся членами товарищества подлежит удовлетворению.

В результате отключения электроэнергии, ФИО1 вынужден был пользоваться электрогенератором, в связи с чем просит взыскать с СНТ «Буревестник» затраты на топливо электрогенератора в сумме 6653 руб. и амортизационный износ моточасов в сумме 665 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о незаконном отключении электроэнергии, с СНТ «Буревестник» в пользу ФИО1 подлежат взысканию указанные материальные затраты.

Ввиду того, что ФИО1 в материалы дела представлены лишь чеки (л.д. 82-83), подтверждающие оплату топлива для генератора, суд взыскивает с СНТ «Буревестник» в пользу ФИО1 6653,09 руб., в счет возмещения материальных расходов.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд пришел к выводу о нарушении СНТ «Буревестник» прав ФИО1, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень причиненных истцу нравственных и физических страданий, и, исходя из принципа разумности и справедливости приходит к выводу о взыскании с ответчика по первоначальному иску в пользу истца по первоначальному иску суммы причиненного морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым, с учетом частичного удовлетворения иска ФИО1, взыскать с СНТ «Буревестник» в пользу ФИО1 10000 руб., в счет расходов на оплату юридических услуг; взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Буревестник» 20000 руб., в счет расходов на оплату юридических услуг (л.д. 75) и 300 руб., в счет оплаты государственной пошлины (л.д. 56).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Буревестник» об обязании заключить договор, не чинить препятствия в пользовании земельным участком, возобновить подачу электроэнергии, предоставить документы, взыскании морального вреда, затрат на юридические услуги и материальных затрат удовлетворить частично, встречные исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник» к ФИО1 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и взыскании судебных расходов удовлетворить. Обязать ФИО1 и Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры в Садоводческом некоммерческом товариществе «Буревестник» согласно проекту, предложенному Садоводческим некоммерческим товариществом «Буревестник»:ДОГОВОР о пользовании объектами инфраструктурыв садоводческом некоммерческом товариществе "Буревестник"от «_____» ______________ 201___ годаНекоммерческое садоводческое товарищество "Буревестник" (короткое наименование СНТ "Буревестник"), именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр-н России ФИО1,(собственник)садового участка <данные изъяты>, в СНТ "Буревестник", ведущий садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. Предмет и общие условия договора.1.1.Предметом настоящего договора является ведение садоводческого хозяйства в СНТ "Буревестник" в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.1.2. Основанием для ведения садоводческого хозяйства в СНТ "Буревестник" в индивидуальном порядке является Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устав СНТ "Буревестник".1.3. К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования; электрическая трансформаторная подстанция, линия электропередач и уличного освещения, колодец, площадка для сбора мусора и бытовых отходов; подъездная и уличная дороги Товарищества, а также иные внутренние проезды; здания, строения, сооружения (насосные станции, помещение для проживания сторожа, помещение Правления Товарищества по месту нахождения юридического лица), а также иное имущество для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (общие ворота и заборы, автоматический шлагбаум, детские и спортивные площадки, противопожарные сооружения и т.д.).1.4. Все принятые Постановления на Общих собраниях СНТ "Буревестник" распространяются на Пользователя в полном объеме, в части установленных платежей и требований, предъявляемых к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п.1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.1.6. Обязательным условием заключения и дальнейшего продления настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества. 2. Права и обязанности сторон Пользователь обязуется:2.1.1. Пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, которые находятся на его территории.2.1.2. Ежегодно в течении 30 календарных дней со дня собрания членов СНТ «Буревестник» оплачивать обязательные и целевые взносы в порядке, установленные собранием уполномоченных и настоящим договором.2.1.3. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относиться к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.2.1.6. Вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на Общих собраниях и/или на заседаниях Правления.2.1.7. Соблюдать Правила внутреннего распорядка, уважать права членов Товарищества, не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.2.1.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.2.1.9. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

2.1.10. Участвовать в Общем собрании Товарищества без права избирательного голоса, с правом совещательного голоса - по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

2.1.11. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания уполномоченных и заседаний Правления Товарищества в случае полного отсутствия задолженности перед Товариществом.

2.1.12. В соответствии с градостроительными, строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ, осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

2.1.13. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.2. Пользователь имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества и оплачивать платежи на условиях, указанных в п.8 Федерального закона, в случае внесения им ранее взносов на приобретение и создание вышеуказанного имущества и объектов инфраструктуры.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, без права аренды и оформления его в собственность.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя, за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность Пользователем предоставленного имущества.

2.3.4. Предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в течение суток со дня подписания настоящего договора, а также в течение 7 (Семи) дней со дня наступления факта невозможности пользоваться данными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (при аварийных ситуациях и форс - мажорных обстоятельствах).

2.3.5. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

2.3.6. Оказывать Пользователю иные платные услуги, согласованные между сторонами договора.2.4. Правление Товарищества вправе лишить Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п.1.3. настоящего договора, (в том числе запретить въезд на территорию Товарищества), в случае неуплаты установленных договором платежей более двух раз подряд.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты.

3.1.Сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим СНТ "Буревестник", не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ "Буревестник", при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) Общим собранием на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой Общим собранием Товарищества сроком на 1 (Один) год.

3.3. Пользователь обязуется ежегодно производить оплату по договору единовременно в кассу Товарищества наличными деньгами с выдачей индивидуальному садоводу приходного ордера или на текущий счет СНТ "Буревестник" в банке в сроки, определенные очередным Общим собранием, но не позднее 30 календарных дней с момента очередного общего собрания.

3.4. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.5. Оплата за общую электроэнергию не может быть менее долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена Товарищества (потери по трансформаторам, потери в линиях электропередач, общее уличное освещение и т.д.).

3.6. Оплата за индивидуальную электроэнергию производится в сроки, установленные Постановлением общего собрания Товарищества – ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, - по показаниям индивидуального электросчетчика согласно утверждённым тарифам.

3.7. Постановление общего собрания СНТ "Буревестник", в части размера стоимости услуг и обязательных платежей, обнародуются и вывешиваются на информационных стендах, персональном сайте и других видных местах Товарищества.

3.8. Правление Товарищества по просьбе Потребителя может письменно выслать в его адрес по почте Постановление Общего собрания, решение правления, но за отдельную плату, не превышающую затраты на оформление документов и их отправку по почте.

3.9. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора, но при условии последующей доплаты за пользование объектами инфраструктуры в течение одного месяца со дня принятия Постановлением очередного (внеочередного) Общего собрания, платежа, установленного для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

3.10. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.11. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем в кассу Товарищества наличными денежными средствами с выдачей Пользователю приходного кассового ордера.

4. Прочие условия договора.

Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора до срока продажи земельного участка.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. По письменному заявлению Потребителя он может быть принят в члены СНТ "Буревестник" в установленном Уставом порядке, при условии, что он не имел задолженности перед Товариществом и грубых нарушений настоящего договора.

4.4. Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

4.5. Приложение №1 к настоящему договору является его неотъемлемой частью.

4.6. При удержании налогов с Товарищества, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, Пользователь обязан возместить их за свой счет.

5. Срок действия договора.

5.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания и действует до 31 (Тридцать первого) мая 2019 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть продлён на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 3-х (Трех) месяцев до окончания текущего года письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.5. Обязательным условием заключения или дальнейшего продления настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

6. Ответственность сторон.

6.1. Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего к его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. В случае неуплаты Потребителем установленных настоящим договором платежей за текущий год в срок, установленный п.4.3. настоящего договора, Товарищество вправе начислить Потребителю штраф в виде пени в размере 5-ти % (Пяти) процентов от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

6.4. При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, Товарищество вправе оплатить Пользователю штраф в виде 5-ти % (Пяти) процентов от суммы непредоставленной услуги по договору, определенной в Приложении № 1 на соответствующий год, за каждый месяц такого непредоставления.

6.5. В случае неуплаты за пользование объектами инфраструктуры за текущий год, Товарищество вправе лишить Потребителя права пользоваться объектами инфраструктуры путем отключения его от всех возможных коммуникаций.

6.6. В случае неуплаты или неполной уплаты Потребителем свыше 6-ти (Шести) месяцев после установленного Общим собранием Товарищества срока оплаты платежей, Товарищество вправе обратиться на Потребителя с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности.

6.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны, будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, ни предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

6.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Товарищества и Пользователя и вступает в законную силу с момента его подписания.

7. Почтовые и платежные реквизиты сторон.

СНТ "Буревестник"

Индивидуальный садовод: ФИО3

<адрес>,

<адрес><данные изъяты>№<данные изъяты> в АКБ «Банк Москвы»Председатель правления

/ФИО2/

<адрес>

Паспорт:<данные изъяты>

Выдан: П.С. №. <адрес>

<дата>

/ФИО3/

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Буревестник», уч. №.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» возобновить подачу электроэнергии на территорию земельного участка ФИО1, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Буревестник», уч. №.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Буревестник» предоставить ФИО1 копии правоустанавливающих документов СНТ «Буревестник» на объекты имущества общего пользования, копии решений собраний членов СНТ «Буревестник» по вопросам размера оплаты для собственников, не являющихся членами товарищества.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник» в пользу ФИО1 10000 руб., в счет расходов на оплату юридических услуг, 5000 руб., в счет компенсации морального вреда и 6653,09 руб., в счет возмещения материальных расходов, а всего взыскать сумму в размере 21653 (двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят три) руб. 09 коп.

Во взыскании с Садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник» в пользу ФИО1 25000 руб., в счет расходов на оплату юридических услуг, 25000 руб., в счет компенсации морального вреда и 7318 руб., в счет возмещения материальных расходов отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Буревестник» 20000 руб., в счет расходов на оплату юридических услуг и 300 руб., в счет оплаты государственной пошлины, а всего взыскать сумму в размере 20300 (двадцать тысяч триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решения суда в окончательной форме принято 17.09.2018 г.