Решение № 2-310/2018 2-310/2018 ~ М-245/2018 М-245/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-310/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Администрация МО Ивановский сельсовет обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указано, что в 1969 году колхозом «Заря» по сведениям администрации муниципального образования Ивановский сельсовет было построено двухэтажное здание расположено по адресу <адрес>. После постройки здание было передано исполкому Ивановского сельсовета. С момента пользования помещением исполком Ивановского сельсовета нес полное бремя содержания расходов связанных с содержанием всего здания - оплата за потребление электричества, газа, водоснабжения. На основании <адрес> от 20.03.1996г. «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области» и Закона Оренбургской области от 21.09.1996г. «Об административно-территориальном устройстве» произошло разделение территории Тюльганского района на местное самоуправление в лице сельсоветов и органа государственного управления в лице администрации Тюльганского района. Для регистрации муниципального образования - Ивановский сельсовет, решением Собрания представителей Ивановского сельсовета от 18.09.1996г. был принят «Устав Ивановского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области». Таким образом с 1969г. более пятнадцати лет, администрация Ивановского сельсовета не являясь собственником, добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом нежилым зданием общей площадью 370,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истцом не совершалась. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от, других лиц к сельсовету не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит суд установить факт добросовестного открытого непрерывного владения муниципального образования Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области на объект недвижимости - нежилое здание: помещение № общей площадью 370,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за администрацией муниципального образования Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области на нежилое здание помещение № общей площадью 370,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Представитель истца, администрации МО Ивановский сельсовет, ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.01.2018г, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Администрация МО Тюльганский район представителя для участия в суде не направили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017г, №, двухэтажное нежилое административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1969, имеет кадастровый №, площадь – 370,6 кв.м. Данные о правообладателе отсутствуют.

По сообщению архивного отдела администрации Тюльганского района Оренбургской области от 29.06.2017 года, в документах за 1969 год, проектно-сметная документация и акт ввода в эксплуатацию здания сельского Совета, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружены. В архивной копии протокола № заседания исполкома Ивановского сельсовета от 09.09.1969 года, указано, что исполком решил: ввиду того, что была договоренность о передаче бывшего помещения сельсовета колхозу «Заря» в счет долевого строительства нового здания правления колхоза и сельского совета, передать колхозу «Заря» бывшее помещение сельского совета.

Из архивной справки № № от 29.06.2017г. и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 19.04.2017 года, следует, что колхоз «Заря» ликвидирован 10.09.2009 года, согласно определения суда о завершении конкурсного производства от 02.09.2009 года.

По информации администрации Тюльганского района Оренбургской области от 04.04.2017 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности муниципального образования Тюльганский район отсутствует.

Из уведомления ТУ Росимущества в Оренбургской области № № от 27.02.2017г., следует, что объект недвижимого имущества: административное здание; назначение: нежилое здание; площадью 370,6 кв.м.; кадастровый №, адрес: <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Администрация Ивановского сельсовета за период с 2009 года по настоящее время несла расходы на оплату коммунальных услуг, связанные с содержанием здания администрации Ивановского сельского совета, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ивановского сельского совета от 26.03.2018 года.

В ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 370,6 кв.м., имеющее кадастровый №, собственника не имеет. Истцом не доказано, что получая владение данным недвижимым имуществом, администрация МО Ивановский сельсовет не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у сельсовета права собственности.

Анализируя материалы дела, вышеперечисленные нормы права, суд пришел к выводу, что спорный объект является бесхозяйным. Процедура для признания права собственности на бесхозяйный недвижимый объект, установленная вышеприведенными нормами права, истцом не соблюдена.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО Ивановский сельсовет удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2018 года

Судья Н.Н. Власова