Решение № 2-2985/2018 2-2985/2018~М-2812/2018 М-2812/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2985/2018

Дело № 2-2985/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности хозяйственное строение с кадастровым № и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истец самовольно демонтировал хозяйственное строение и на его месте возвел жилой дом площадью здания 98,0 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 88,9 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 44,4 кв.м., состоящий из строений: лит.Б- жилой дом площадью 34,7 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 18,0 кв.м., лит.Б2 – мансардный этаж площадью 36,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 29.06.2018 года.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение №-ТЗ/18, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

При обращении истца в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство им не предъявлено.

Поэтому истец с учётом уточненных требований просит суд прекратить за ним право собственности на хозяйственное строение площадью 75 кв.м. с кадастровым №, признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 98,0 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 88,9 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 23.05.2018 года, а так же техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на хозяйственное строение площадью 75 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью здания 98,0 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 88,9 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 44,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.