Решение № 2-640/2019 2-640/2019~М-624/2019 М-624/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-640/2019

Дело № 2-640/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001081-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 11 июня 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенной по <адрес>. Однако истец владеет и пользуется фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки с отдельным входом и отдельными коммуникациями, распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонты. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание так же не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает полностью.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Фактически, истец является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 759 кв.м., на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

Оставшаяся ? доля домовладения принадлежит ответчику ФИО2

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки не только в описании предмета договора, но и неправильно указаны общая и жилая площади жилого дома. Кроме того истцом без разрешительных документов была сделана реконструкция жилого дома: возведены пристройки литер а 2, литер а 3.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений против удовлетворения заявленных требований истца от ответчика не поступило, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 имеющими в собственности по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № <...> с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный шлакоблочный, 1952 года постройки блок жилого дома блокированной застройки, образованный из здания с кадастровым номером № <...>, состоящий в целом составе из шлакоблочного строения – литер А., пристройки шлакобетонной – литер а 2, пристройки шлакобетонной – литер а 3, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м. с хозяйственными постройками: сарая кирпичного, общей площадью 19,7 кв.м., литер Г3, погребника кирпичного, общей площадью 9,6 кв.м., литер Г8, гаража кирпичного, общей площадью 22,5 кв.м., литер Г 9, кухни летней кирпичной, общей площадью 14,6 кв.м., литер Г 10, сарая кирпичного, общей площадью 12,1 кв.м., литер Г 11, сарая шлакобетонного, общей площадью 25,8 кв.м., литер Г 12 и сооружениями, находящимися по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Оставить за ФИО2 право собственности на оставшуюся ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградский районный суд: подпись В.В. Минко