Решение № 2-2914/2017 2-2914/2017 ~ М-3230/2017 М-3230/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2914/2017

Дело № 2-2914/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 04 декабря 2017 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 сентября 2017 года,

представителя ответчика администрации МО Динской район ФИО3, действующего на основании доверенности от 19 августа 2017 года,

представителя третьего лица Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4, действующего на основании доверенности № 165 от 27 января 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации МО Динской район, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Динской район, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что они имеют на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также договором купли-продажи. При проведении кадастровых работ по уточнению площади, границ и местоположения земельного участка был подготовлен межевой план, сдан в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет. Однако по результатам рассмотрения было принято решение о приостановке, а в дальнейшем получено сообщение об отказе на том основании, что собственники земельного участка не могут предоставить документы, подтверждающие существование указанных границ 15 лет и более. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. В межевой план вшит ответ Росреестра о том, что графический материал, необходимый для подтверждения границ, не может быть предоставлен ввиду его отсутствия. Администрация Красносельского сельского поселения также предоставить документ, подтверждающий границы, не может. При этом границы согласованы в установленном законом порядке. В межевой план вшиты копии документов из межевого дела, где имеется чертеж границ земельного участка. Споры относительно расположения межи у смежных землепользователей отсутствуют.

Единственно возможным для истца способом внесения в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка является обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН, в связи с чем, просят суд обязать Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю установить границы и внести в ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес>, на основании данных межевого плана от 19 июня 2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО10

Определением Динского районного суда от 13 ноября 2017 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков смежные землепользователи ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам искового заявления, просили их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения требований истцов.

В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Представитель ответчика Администрации МО Динской район ФИО3, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4, действующий на основании доверенности, в разрешении заявленных требований также полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 в 2/3 долях и ФИО5 в 1/3 доле принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, С. Красносельское, <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 26 июля 2017 года, причиной приостановки явилось то, что в межевом плане отсутствуют утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По причине отсутствия необходимых для предоставления в Росреестр сведений было получено Решение об отказе от 28 сентября 2017 года.

Согласно сообщению от 18 января 2017 года, в администрации Красносельского сельского поселения отсутствует графический и иной материал по картам (планам), являющихся основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес>.

Динской отдел Росреестра по Краснодарскому краю также предоставил информацию об отсутствии сведений, подтверждающих существование границ 15 лет и более.

При таких обстоятельствах внесение изменений в сведения ЕГРН относительно характеристик земельного участка, принадлежащего истцам невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61)

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО5 к Администрации муниципального образования Динской район, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес>, на основании данных межевого плана от 19 июня 2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО10

Обязать Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН в сведения о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес>, на основании данных межевого плана от 19 июня 2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2017 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая