Решение № 2-1628/2017 2-1628/2017~М-970/2017 М-970/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1628/2017

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кочедыковой Д.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628/2017 по иску ФИО1 к администрации Уриковского муниципального образования о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уриковского муниципального образования и просит суд признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: .... –ФИО2, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: .....

В обосновании требований указано, что с ~~~ истец был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней. Нанимателем указанного жилого помещения по адресу: ...., являлась его супруга истца- ФИО2, которая была вселена в квартиру на основании ордера от **/**/**** С супругой они вели совместное хозяйство. **/**/**** ФИО2 умерла. Дочь истца ФИО3 проживает по другому адресу, прав на спорную квартиру не предъявляет. У него иного жилья нет. Спорное жилое помещение правопреемнику, органу местного самоуправления, бывшим собственником Совхоз «Тепличный» не передано. Истец же проживает в спорной квартире, пользуется ею как собственной.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена его покойной жене в период, когда она работала в совхозе «Тепличный», на основании заявления жены, так как другого жилья они не имели и проживали у его бабушки. Вселились в квартиру свей семьей – он, жена и дочь. Жена умерла в 2016г., дочь переехала по другому месту жительства. В настоящее время в квартире он проживает один. Никто к нему требований о выселении не предъявляет. Земельный участок при доме не оформлен.

Представитель ответчика администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в своем отсутствии.

Представитель третьего лица ОАО «Искра» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что с **/**/**** ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу: .... (л.д.23), куда была вселена на основании ордера от **/**/**** (л.д.10).

Согласно справке ОАО «Искра» № от **/**/**** ФИО2 работала в ОГУП «Тепличное» в рабочей бригаде № с 29**/**/****. по **/**/****.

ФИО4 умерла **/**/**** (л.д.33). С **/**/**** ФИО4 состояла в браке с истцом ФИО1 (л.д. 24). ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с **/**/**** (л.д.23, 11-13).

Согласно справке ОАО «Искра» № от **/**/**** квартира по адресу: .... на балансе ОАО «Искра» на стоит. Также по сведениям ОАО «Искра» совхоз «Тепличный» переименован в государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «Тепличное» в 1993г. на основании Распоряжения администрации Иркутского района № от **/**/****. ГСП «Тепличное» переименовано в ОГУП «Тепличное» в 2003г., а ОГУП «Тепличное» **/**/****. реорганизовано в ОАО «Искра» на основании приказа о приватизации Департамента имущественных отношений Иркутской области №/п от **/**/****

В соответствии с письмом № от **/**/****. (л.д.18) спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Уриковского муниципального образования.

Спорное имущество также не учтено в Реестре государственной собственности .... (л.д.19), реестре федерального имущества (л.д.20).

Отсутствие сведений о спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у истца права на приватизацию по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные выше нормы права подлежат применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

По сведениям ФГУП «ФКП Росреестра» по Иркутской области ЕГРП не содержит сведений о наличии зарегистрированных прав на квартиру по адресу: ...., сведений о зарегистрированных правах ФИО1

Согласно справке Иркутского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от **/**/**** за ФИО1 по Иркутской области домовладений не значится.

В соответствии со справкой о составе семьи №, выданной администрацией Уриковского муниципального образования (л.д.22), ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ...., имеет состав семьи: дочь ФИО5.

ФИО3, в девичестве ФИО6, не возражает против приватизации ФИО1 земельного участка и жилого дома по адресу: ...., о чем представлено согласие, заверенное нотариусом (л.д.17).

Из технического паспорта по состоянию на **/**/****. следует, что спорная квартира по адресу: .... имеет общую площадь ~~~ кв.м., в т.ч. жилую – ~~~ кв.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что он и истцом проживают в соседних квартирах; он – в ...., ФИО6- в ..... ФИО6 ранее проживал с супругой и дочерью. Сейчас истец проживает один, так как жена умерла около 10 лет назад; дочь выросла и уехала жить в Подмосковье. Квартира была предоставлена супруге истца как работнику совхоза «Тепличный».

Установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, свое право на приватизацию ранее не использовал; жилой дом по адресу- ...., в котором находится квартира истца, в установленном порядке непригодным для проживания не признан, доказательств обратного материалы дела не содержат, и исходя из объективно существующего права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу что требования ФИО1 необходимо удовлетворить- признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: .... –ФИО2, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ...., так как иной возможности оформить право собственности на квартиру у истца не имеется в связи с отсутствием документов на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить - признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: .... –ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: .... общей площадью ~~~ кв.м., в том числе, жилой- ~~~ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд.

Судья Н.В. Лозневая