Решение № 2-3185/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-3185/2018;)~М-2687/2018 М-2687/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-3185/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя истцов ФИО3 на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. за каждым.

В исковом заявлении истцы указали, что ФИО1 и ФИО2, являются родными братьями, детьми ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. Истцы в установленный законом срок, после смерти ФИО4, обратились с заявлением об открытии наследства. В рамках наследственного дела стало известно, что право собственности наследодателя на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> - в установленном законом порядке не зарегистрировано за наследодателем, документы имеются только на земельный участок. Нотариусом было рекомендовано обратиться с настоящим иском в Ставропольский районный суд Самарской области. Указанные обстоятельства препятствуют истцам оформить наследственные права на имущество во внесудебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, поддержав заявленные требования, пояснив суду, что истцы приняли наследство, они продолжают проживать в жилом доме, содержат его, обрабатывают земельный участок, несут бремя содержания имущества. Нотариус во внесудебном порядке не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку права наследодателя на него в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение по своему усмотрению.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Представитель третьего лица – Администрации с.п. Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения истцов и представителя истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных сторон.

Заслушав истцов и их представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия САМ 320004 № выданного Главой администрации с. Васильевка, принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Главой с.п. Васильевка администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области выдана справка о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован по ранее действующему законодательству (ст.239 ст.257 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 г., Постановление Совета Министров ССР № от ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности за гр.: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается записью в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Основание занесения в похозяйственную книгу: лицевой счет переписан на его имя без оформления соответствующих документов. Год постройки дома: 1958 год.

На основании Выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, выданного Главой администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области, за ФИО4 зарегистрирован на праве частной собственности жилой дом, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домой книги ФИО4 и ФИО4 по день смерти проживали в вышеуказанном жилом доме.

При жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилой дом, однако согласно п.1 ч.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, суд установил, что ФИО4 являлся собственником спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № выданным отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы, ФИО1 и ФИО2, являются родными братьями, детьми ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении.

По сообщению нотариуса ФИО5 наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: по закону сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. В состав наследственной массы входит: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Сообщает также, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО4, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: по закону сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.; сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. В состав наследственной массы входит: - 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие супругу наследодателя ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах доли сособственников спорного жилого дома – ФИО1 и ФИО2 являются равными, по 1/2 доли каждому.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы приняли наследство после смерти отца и матери, продолжая проживать в жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги, обрабатывают земельный участок, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2019 года