Решение № 2-873/2017 2-873/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-873/2017

Дело №2-873/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что с __..__..__ года в его владении находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом принадлежал двоюродному дедушке истца ФИО6, умершему __..__..__. После его смерти в спорном жилом доме проживала его супруга ФИО3 Земельный участок под жилым домом был предоставлен ФИО3 в собственность на основании государственного акта на право собственности. После смерти в __..__..__ году ФИО3 истец владеет указанным имуществом открыто, проживает в доме, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Имущество из его владения не выбывало.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.42).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области и Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в заявлении в адрес суда не возражала против удовлетворения требований истца.

На основании частей 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги, государственным актом на право собственности на землю (л.д.11-14,16,34,39).

ФИО3 умерла __..__..__.

Согласно ответу Смоленской областной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 не заводилось (л.д.26).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО8 знала, это её соседи. ФИО6 приходился истцу двоюродным дедушкой. После смерти ФИО6 его жена ФИО3 замуж не выходила, родственников у них кроме ФИО1 не было. Истец постоянно приезжал, ухаживал за домом, помогал ФИО3 обрабатывать огород. После смерти ФИО3 осуществил её похороны. До настоящего времени следит за домом, несет бремя расходов по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от __..__..__. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество.

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15)

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 принял во владение спорные жилой дом и земельный участок в __..__..__ году, по настоящее время проживает там и владеет земельным участком.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости более 18 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017