Решение № 2-281/2018 2-281/2018~М-222/2018 М-222/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-281/2018

Дело № 2-281/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 10 июля 2018 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании недействительными свидетельств о регистрации права, прекращении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании недействительными свидетельств о регистрации права, прекращении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельные участки, в обоснование заявленных требований указав, что ранее она состояла в браке с Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Д. В.В. осталось наследственное имущество в виде 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, при этом право собственности на указанные земельные доли было зарегистрировано на имя Д. В.В. после наступления его смерти, что является препятствием к оформлению ею наследственных прав. Просит прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д. В.В. на указанные земельные доли, признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права, признать за Д. В.В. право собственности на указанные земельные доли.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики – администрация Брединского муниципального района Челябинской области, администрация Андреевского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в суд не явились, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, «О государственной регистрации недвижимости», датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность граждан, то есть способность иметь права и нести обязанности, прекращается с момента смерти.

В судебном заседании установлено, что государственная регистрация права собственности Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена 26.10.2011 года, государственная регистрация права собственности Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена 01.11.2011 года, государственная регистрация права собственности Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена 23.01.2012 года, государственная регистрация права собственности Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена 23.01.2012 года, государственная регистрация права собственности Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № была осуществлена 23.01.2012 года, в то время, как смерть Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступила 21.07.2011 года, что подтверждено в судебном заседании записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, истребованной из Специализированного отдела ЗАГС администрации гор. Челябинска.

Таким образом, суд полагает, что требования истицы о прекращении записи в Едином государственном реестре прав и отмене государственной регистрации права общей долевой собственности умершего Д. В.В. на земельные доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, обоснованы, поскольку на момент государственной регистрации прав – 26.10.2011 года, 01.11.20111 года, 23.01.2012 года, умерший Д. В.В. какими-либо правами обладать не мог, вследствие своей смерти и не являлся собственником долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки, поскольку правоспособность Д. В.В. прекратилась его смертью.

В связи с регистрацией прав Д. В.В. на земельные доли в указанных земельных участках, на его имя были выданы Свидетельства о государственной регистрации права от №, которые подлежат признанию недействительными, в связи с тем, что выданы на имя лица, не обладающего правоспособностью.

Требования истицы о признании за Д.В.В., № г.р., права собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, права собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии счастью 1 статьи 25Земельного кодекса РФ права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии сФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от 10.08.2009 года, Д. В.В. безвозмездно переданы в собственность доля в праве в размере 1/32 на земельный участок площадью 3345786,00 кв.м. с кадастровым номером №, доля в праве в размере 1/24 на земельный участок площадью 1208977,00 кв.м. с кадастровым номером №, доля в праве в размере 1/4 на земельный участок площадью 43088,00 кв.м. с кадастровым номером №, доля в праве в размере 1/4 на земельный участок площадью 99836 кв.м. с кадастровым номером №, доля в праве в размере 1/4 на земельный участок общей площадью 219902 кв.м. с кадастровым номером №.

Д. В.В. при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности по уважительной причине - в связи со смертью. Вместе с тем, из имеющихся документов следует, что Д. В.В. выразил свое волеизъявление при жизни на регистрацию своих прав на земельные участки, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Д. В.В. при жизни приобрел право собственности на указанные земельные участки, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Каких-либо оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, администрации Андреевского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от 26.10.2011 года № на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3345786,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.10.2011 года, серия: №, на имя Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3345786,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от 01.11.2011 года № на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208977,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 01.11.2011 года, серия: №, на имя Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208977,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от 23.01.2012 года № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43088,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23.01.2012 года, серия: №, на имя Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43088,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от 23.01.2012 года № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 99836,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23.01.2012 года, серия: №, на имя Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 99836,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от 23.01.2012 года № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219902,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23.01.2012 года, серия: №, на имя Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219902,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Акулов