Решение № 2-472/2018 2-472/2018 ~ М-259/2018 М-259/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-472/2018

Дело № 2-472/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта предоставления земельного участка большей площадью, признании истца принявшей наследство, внесении изменений в сведения о характеристиках земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения просит:

установить факт предоставления ФИО5 земельного участка общей площадью <данные изъяты>. на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №,

признать ФИО1 принявшей наследство в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Татарстан,

внести изменения в сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади, указав площадь <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> районного суда Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Истец проживала вместе с супругом – наследодателем с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти. Земельный участок был огорожен и сохранился в неизменном виде до настоящего времени, никаких споров с соседями относительно границ не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан государственный акт на землю, в содержании которого имеется чертеж границ земель. В ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>. не совпадает с правоустанавливающими документами при том, что поворотные точки совпадают. В правоустанавливающем документе произведены неверные записи, основанные на материалах инвентаризации. Таким образом, ФИО5 в тех же границах был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, показала, что с ДД.ММ.ГГГГ установленный забор не менялся. Предоставленным земельным участком пользовались без каких – либо претензий или замечаний.

Представитель истца ФИО2 показала, что фактически ФИО5 предоставлен земельный участок с описанными границами, которые своей составляют площадь <данные изъяты>. Кадастровый инженер при проведении работ сопоставил эти точки и убедился, что по этом же точкам площадь составляет не <данные изъяты>

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, показал, что координаты, имеющиеся в государственном акте и материалах инвентаризации, где указано о площади <данные изъяты> сейчас обновлены, в связи с чем проверить на местности не представляется возможным. При этом с помощью инженеров и специальной программы они перенесли данные координаты на виртуальную карту и получилась площадь участка более 18 соток. В связи с тем, что собственники смежных земельных участков не возражают против удовлетворения требований, то Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан также не имеет никаких возражений.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 оставил решение на усмотрение суда, показал, что такие ошибки при проведении инвентаризации возможны, они могут быть связаны с неточностью произведения замеров либо просто от человеческого фактора. В связи с тем, что координатам и расстояниям, которые указаны в госакте и материалах инвентаризации, площадь участка является большей, то препятствий к удовлетворению требований не видит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о согласии с границами участков, проходящих по забору в виде стальных столбов и натянутой металлической сеткой, претензий по иску не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО12 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 3, 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> районного суда Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО5 единственным наследником, принявшим наследство, является истец, остальные наследники отказались от наследства в её пользу.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО5 жилым домом по адресу: <адрес> районного суда Республики Татарстан, <адрес>.

Согласно государственному акту о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № ФИО5 на основании постановления Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> районного суда Республики Татарстан, для ведения личного подсобного хозяйства.

В указанном государственном акте имеется чертежд границ земель ФИО5 с указанием размером линий от точек, в частности, начиная с точки <данные изъяты>. Площадь указана <данные изъяты>.

В книге складского учета материалов имеется запись под № о выдаче ФИО5 государственного акта № № площадью <данные изъяты>

Согласно ответу на судебный запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно актуальным данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> районного суда Республики Татарстан, имеет декларированную площадь <данные изъяты>. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации.

В материалах инвентаризации, утвержденных постановлением администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № инв № имеется декларация о факте использования земельного участка ФИО5, согласно которой им используется земельный участок площадью <данные изъяты> а акте согласования границ указано, что претензий к смежным землепользователям не имеется. Из каталога координат и ведомости вычисления площади по координатам поворотных точек границ землепользования <данные изъяты> следует что земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., указано <данные изъяты> поворотных точек. В материалах инвентаризации также имеется план границ землепользования, журнал выдачи документов, согласно которым на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью по документам <данные изъяты>., фактически <данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5 пользовался земельным участком площадью <данные изъяты>

Таким образом, право на земельный участок площадью <данные изъяты>. зарегистрировано последовательно на основании материалов инвентаризации, в котором указаны каталоги координат поворотных точек.

Из представленного суда кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь указана <данные изъяты>., в особых отметках указано «…площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта, подлежащего передаче по сделке…площадь по материалам инвентаризации <данные изъяты> кв.м.» (л.д. 18,19).

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 по местоположению земельного участка с кадастровым номером № подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по представленному материалу инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> расчеты проведены в программе АРМ кадастрового инженера версия 11.13.5.6, итоговая площадь, указанная под каталогом координат, прописана ошибочно. Вновь выстроенный чертеж в программе АРМ по каталогам координат и ведомости вычисления площади по координатам поворотных точек границ землепользования <данные изъяты> полностью соответствует чертежу на листе 2 материалов инвентаризации. Для сравнения чертежей было выполнено сопоставление путем наложения контуров чертежей один на другой, которое показало полную идентичность чертежей, в том числе длин сторон, поворотных точек, угловых величин.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 показал, что ответчиком также произведено наложение координат, имеющихся в материалах инвентаризации, на виртуальную схему, в результате чего получился земельный участок, идентичный указанным чертежам, при этом площадь составила более 18 соток.

На основании совокупность исследованных в суде доказательств, оцененных судом по внутреннему убеждению, суд приходит к выводу, что площадь в каталогах координат и ведомости вычисления площади по координатам поворотных точек границ землепользования <данные изъяты> содержащихся в материалах инвентаризации, указана неверно. Следовательно, и в государственном акте № № площадь <данные изъяты> указана неверная. Данные сведения материалов инвентаризации также внесены в ЕГРН. <адрес>, которая должна быть указана в данных документах, составляет <данные изъяты>

Увеличение площади по документам не должно приводить к нарушению правообладателей смежных земельных участков.

Согласно материалам межевания и материалам инвентаризации все смежные земельные участки прошли уточнение площади и границ.

Из межевого плана на земельный участок, выполненного ООО «ГеоПроект» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Площадь и границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем имеются подписи.

Согласно ответу на судебный запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № были уточнены описания местоположения частей границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, и уточненные границы были согласованы с правообладателем данного земельного участка.

Аналогичные сведения содержатся в ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом совместно с участниками процесса обозревалось кадастровое дело на CD-диске.

В ходе изучения материалов дела судом установлено, что смежные землепользователи не имеют каких-либо споров относительно существующих границ земельного участка истца. Копия иска с приложенными документами также получили, возражений относительно требований не заявлено.

Произведенная ошибка в материалах инвентаризации, а затем – в правоустанавливающем документе не должна нарушать право собственности истца на указанный земельный участок.

В этой связи изменение сведений о площади земельного участка на <данные изъяты>., фактически предоставленного ФИО5, не будет нарушать права и законные интересы иных лиц, в связи с чем требования истца с учетом уточнения подлежат удовлетворению

Уплаченная истцом госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт предоставления ФИО5 земельного участка общей площадью <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Признать ФИО1 принявшей наследство в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Татарстан.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Татарстан, в части площади, указав площадь <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Рябин