Решение № 2-400/2025 2-400/2025~М-53/2025 М-53/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-400/2025

Копия

Дело № 2-400/2025

УИД 56RS0033-01-2025-000080-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при помощнике судьи Беловой А.К.,

с участием помощника прокурора Советского суда г. Орска Переплетчикова А.М., представителя истца ФИО1, представителей ответчиков – адвокатов Жакасова С.Г., Самокутяевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.12.2021. По указанному адресу по настоящее время зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 – члены семьи бывшего собственника. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, в добровольном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным, просит суд признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 22 января 2025 года в порядке подготовки в соответствии со ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска Оренбургской области.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что местонахождение ответчиков не известно, никаких соглашений между сторонами на право проживания не заключалось. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному адресу проживания, однако извещения не получил, конверты возвратились в связи с истечением сроков хранения. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Жакасов С.Г.

Представитель ответчика – адвокат Жакасов С.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в иске отказать.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 – ФИО8 (запись акта о рождении № от 12.08.2021) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному адресу проживания, однако извещения не получил, конверты возвратились в связи с истечением сроков хранения. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Самокутяевой С.В.

Представитель ответчика – адвокат Самокутяева С.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области Переплетчикова А.М., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными суду выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.12.2021 подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками дома по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге и адресным справкам отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО6 и ФИО7 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками дома по адресу: <адрес> не являются, в жилом помещении не проживают, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственниками не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.

В связи с изложенным, требование ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

ФИО6, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Васильев А.И.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Васильев А.И.