Решение № 2-739/2024 2-739/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-739/2024

16RS0№-39 Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2024 года

мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024 года

город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Реутовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в котором просит суд признать за ним право собственности на здание (гараж), по адресу: <адрес>, г№ расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты>. На основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен участок № в гаражном обществе «<данные изъяты>» ДПМК. Им был построен гараж за счет собственных средств, гараж имеет общую площадь 24,2 кв. м. Постройка здания завершилась в 1999 г., о чем имеется технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день членские взносы выплачены полностью. После постройки правоустанавливающие документы па данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1999 года (более 24 лет) он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Гараж построен на земельном участке с кадастровым номером №. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась.

Истцом был отправлен запрос в архивный отдел ИК МО «ЛМР» о предоставлении архивной выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального гаража № в г/о «<данные изъяты>». Был получен ответ на данный запрос от ДД.ММ.ГГГГ №/и, где указанно, что в архивном фонде администрации <адрес> и <адрес> за 1999 г. сведений о выделении земельного участка г/о «<данные изъяты>» ФИО1 не обнаружено. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. 1

Согласно экспертному заключению № (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость гаража с учетом его технического состояния составила № рублей. В соответствии с положением СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное техническое состояние - категория технического состояния здания, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал на удовлетворении требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель МКУ ПИиЗО МО «ЛМР» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по материалам гражданского дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» ДПМК с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем НО «ОГПО».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как члену гаражного кооператива (общества) «<данные изъяты>» ДПМК с ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража выделено место № на основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство производилось за счет собственных средств.

Как указано в исковом заявлении, спорный гараж был построен за счет собственных средств в 1999 г., о чем имеется технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ

После постройки гаража правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1999 года (более 24 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, оплачивает расходы по содержанию гаража. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Гараж построен на земельном участке с кадастровым номером № Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась.

Согласно сведениям, предоставленным Архивным отделом ИК МО «ЛМР», архивная выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального гаража № в г/о «<данные изъяты>» отсутствует.

Согласно экспертному заключению № (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость гаража с учетом его технического состояния составила № рублей. В соответствии с положением СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное техническое состояние - категория технического состояния здания, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, ответчик не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности здание (гараж) местоположение: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2024 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.