Решение № 2-2095/2018 2-2095/2018~М-1804/2018 М-1804/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2095/2018

Дело № 2-2095/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Система Город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указывает, что она совместно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, оплату в полном объеме производит истица. ФИО2 зарегистрирован и проживает по другому адресу. Истица тоже не проживает в квартире. В квартире фактически проживает дочь истицы и внучка <данные изъяты>, нести расходы по содержанию жилья не желают. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования квартирой, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. С учетом этого, просит суд определить порядок участия в оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту дома, отоплению, газоснабжению, капитальному ремонту, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома по 1/4 доли за истицей, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 Определить порядок участия в оплате за услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению по 1/2 доли за ФИО5 и ФИО6 Обязать ООО УК «Северная», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на предоставление соответствующих коммунальных услуг. Обязать ООО «УКЖФ Северная» выставлять отдельные платежные документы на оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению и коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в соответствии с заключенными отдельными соглашениями. Обязать АО «Система Город» выставлять отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт дома в соответствии с заключенными отдельными соглашениями, обязать ООО «Водоканал», АО «Система Город» выставлять отдельные платежные документы за услуги водоснабжения и водоотведения ФИО5 и ФИО6

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что истица и он в квартире не проживают. В квартире проживает его сестра и племянница, оплату на жилищно-коммунальные услуги они не производят, по этой причине в квартире отключена электроэнергия и газ.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. Возражений на иск суду не представили.

Представитель АО «Система Город» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что Общество выставляет потребителям коммунальных услуг квитанции на оплату на основании агентского договора с поставщиками этих услуг. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг относится к управляющей организации, поставщику коммунальных услуг. АО в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ООО «УК ФЖ Северная» в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, так как заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов пропорционально причитающейся доли в праве собственности, не требуется.

Представитель НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представил.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск. В отзыве указывает, что в случае раздела лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику, так как в таком случае невозможно определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов. Просил в иске отказать, рассмотрев дело в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, указывая, что система водоснабжения находится в общем пользовании, раздельный учет не организован, считает невозможным раздельное начисление платы по услуге водоснабжение и водоотведения без организации раздельного учета.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, представителя АО «Система Город», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности.

Истице и ответчикам: ФИО2, ФИО5, ФИО6 на праве собственности принадлежит по 1/4 доли квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154, 158 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждых из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что в квартире фактически проживают ФИО5 и ФИО6, в квартире на электроэнергию, холодную воду, водоотведение стоят приборы учета. Плата за пользование газом начисляется по нормам потребления на количество зарегистрированных граждан. Электроэнергия и подача в квартиру газа отключены за неуплату.

Истица и ответчик ФИО2 в квартире не проживают и коммунальными услугами по электроснабжению квартиры, холодной водой, водоотведением не пользуются.

Как собственник жилого помещения, истица ФИО4 должна нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 44,4 кв.м., на долю истца 1/4 приходится 11,1 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчиков также приходится по 11,1 кв.м. от общей площади квартиры.

С учетом этого, истица должна производить оплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из принадлежащей ей доли в квартире 11,1 кв.м., оплату за газ, исходя из норматива потребления на состав семьи 1 человек.

Ответчики должны производить оплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из своей доли в квартире 11,1 кв.м.

Поскольку ответчик ФИО2 в квартире не проживает и не зарегистрирован, оплату за предоставляемые услуги по электроэнергии, газоснабжению, холодной воде и водоотведению он нести не должен.

ФИО5 и ФИО6 должны оплачивать услуги по обеспечению квартиры электроэнергией, газом, холодной водой и водоотведению поровну.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Из материалов дела следует, что коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению потребителям, проживающим в квартире, предоставляет ООО «Оренбург Водоканал», услугу по отоплению филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», услугу по газоснабжению ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», взнос на капитальный ремонт вносится в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Следовательно, управляющая компания и поставщики коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, капитальному ремонту должны заключить с истицей и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в квартире прибора учета на газ не имеется, начисление оплаты должно производиться на каждого собственника, который зарегистрирован в квартире.

Исковые требования истицы к ООО «Оренбург Водоканал» в части возложения обязанности выставлять отдельные платежные документы за потребленную холодную воду и водоотведение удовлетворению не подлежат, т.к. в квартире имеется один прибор учета потребленной воды, поэтому ответчики ФИО5 и ФИО6 должны производить оплату ООО «Оренбург Водоканал» поровну исходя из показаний прибора учета.

Исковые требования истицы к АО «Система Город» удовлетворению не подлежат, поскольку АО «Система Город» поставщиком коммунальных услуг не является, а выставляет счета на оплату коммунальных услуг от имени поставщиков соответствующих коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что ФИО4 обязана участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению и газоснабжению по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю или 11,1 кв.м. от общей площади квартиры, на состав семьи 1 человек.

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению по квартире: <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю или 11,1 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО5 обязана участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю, или 11,1 кв.м. от общей площади квартиры, на состав семьи 1 человек.

Определить, что ФИО6 обязана участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю или 11,1 кв. от общей площади квартиры, на состав семьи 1 человек.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» выдать ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 отдельные платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, исходя из занимаемой площади квартиры каждым и с учетом норм потребления.

Исковые требования ФИО4 к ООО «Оренбург Водоканал» в части возложения обязанности выставлять отдельные платежные документы за предоставляемые услуги оставить без удовлетворения.

В иске ФИО4 к АО «Система Город» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2018 года.