Решение № 2-1772/2017 2-1772/2017~М-1441/2017 М-1441/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1772/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 к ТСЖ «тверское» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском о признании за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже., ссылаясь на следующее. 2.10.2003г. между ЗАО «Росинвест» и

ФИО5.Н.В., М.В. был заключен Договор № 1 о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4-х секционного жилого дома <адрес>, предметом которого являлась квартира № /строительный/, на 5 этаже, общей площадью 73,2- кв.м. /ориентировочно/., стоимостью 819 840 рублей. Оплата была произведена 2.10.2003г. 30 000 рублей, 20.10.2003г. 600 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 133, 146. 4.01.2005г. между ООО ГСК «Междуречье « и ФИО5, Н.В, М.В. был заключен Договор № 17Б на вышеуказанную квартиру, согласно которого п.п.2.2.1 Договора Дольщики обязаны доплатить в кассу «Застройщика» денежные средства до 01.05.2005г. площадь 16,95 кв.м. 18.01.2005г. было оплачено 227 000 рублей,24.01.2005г. 27 300 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№28 и 29. Определением и.о.мирового судьи судебного участка № 24 Ленинского района г.Самары от 12 ноября 2007 года было утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого ФИО8 переуступил 1/5 долю в праве на указанную квартиру ФИО7

22.11.2007 года по акту приема-передачи квартиры была передана. 29.12.2012 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Они обращались в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о выдачи акта приема-передачи квартиры для дальнейшего обращения в Росреестр за регистрацией права собственности, однако получили отказ от 14.10.2016г, из которого следует, что невозможно установить объект и доли в праве.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 заявленные требования поддержала, пояснила суду, что по результатам инвентаризации дома № квартиры №, этаж 6, составлен технический паспорт на объект. Истцы проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, ТСЖ не возражает против удовлетворения заявленных требований. Право собственности на квартиры в данном доме признавались в судебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Тверское» представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований./л.д. 19/

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 1 «О переуступке доли в строительстве.. « от 2.10.2003г. с приложением Протокола согласования цены л.д. 10-12, Договор № 17-Б « О долевом участии.. » от 4 января 2005г. л.д. 13-15, Акт приема-передачи № 17Б под отделку и в пользование от 22 ноября 2007 года л.д. 16-17, квитанции об оплате по договору долевого участия л.д. 18, технический паспорт на квартиру л.д. 22-24, Постановление Главы г.о.Самара от 21.03.2005г. № 144 «Об утверждении проекта границ земельных участков. л.д. 25, Разрешение на строительство объекта недвижимости от 04.04.2005г. л.д. 26-27, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 29 декабря 2012г. л.д. 28, Договор № 12 от 24 декабря 2003г. «О долевом участии.. » между ДСА г.о.Самара и ООО «ГСК «Междуречье» л.д. 29-31, Распоряжение Администрации Железнодорожного района г.Самары № 29.06.2003г. № 409 «О присвоении почтовых адресов» л.д. 32, Постановление Главы г.о.Самара от 28.01.2005г. № 18 от 28.01.2005г. № 18» Об утверждении акта о выборе земельного участка.. « л.д. 33, Акт о выборе земельного участка для строительства л.д. 34, Определение и.о. мирового судьи судебного участка № 24 от 12 ноября 2007 г. об утверждении мирового соглашения л.д. 38, Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на квартиру л.д. 40-41,

суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в прве собственности / долевая собственность/.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, дом введен в эксплуатацию 29.12.2012г., стоимость долевого участия оплачена истцами в полном объеме.

Квартира № расположенная в доме <адрес>, имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, между дольщиками достигнуто мировое соглашение по определению долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у них необходимых документов, суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за истцами право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже.

подлежащей государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже.

Решение суда в окончательной форме принято 6 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ