Решение № 2-59/2026 2-59/2026~М-30/2026 М-30/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-59/2026

Дело № 2-59/2026

25RS0006-03-2026-000042-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 г. с. Яковлевка

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акимчук В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО7,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО6 к администрации Яковлевского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7, ФИО6 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ФИО6 осуществлял трудовую деятельность в колхозе «Красный партизан» с марта 2007 г. по декабрь 2009 г. В июле 2007 г. их семье был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 12 – 1, в котором решением правления колхоза постановлено прописать их по данному адресу. В дальнейшем, на основании решения правления колхоза «Красный партизан» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено продать им часть жилого дома (<адрес>) по остаточной стоимости 5000 рублей. Они с семьей с июля 2007 г. до настоящего времени фактически проживают в данном доме, пользуются земельным участком, следят за надлежащим состоянием дома, делали его капитальный ремонт, устанавливали забор, производят косметический ремонт, оплачивают коммунальные услуги, по которым задолженности не имеют. Однако по незнанию, никакие документы н квартиру и земельный участок не оформляли, считая дом принадлежащим им на основании имеющихся документов. В 2025 г. им с мужем с долевую собственность (по ? доле в праве) передан земельный участок под спорной квартирой. В настоящее время они обратились для оформления прав на жилое помещение, однако выяснилась необходимость оформления права собственности на квартиру в жилом доме в судебном порядке. Государственная регистрация права на жилое помещение приостановлена. Сохранились записи в похозяйственной книге, из которых следует, что квартира до настоящего времени является собственностью колхоза «Красный партизан». Из архивной справки, выданной администрацией Яковлевского муниципального округа <адрес>, следует, что колхоз «Красный партизан» был признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было открыто конкурсное производство, которое было завершено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ колхоз был снят с налогового учета. За весь период их проживания никто из посторонних лиц своих прав на данный жилой дом не предъявлял, права иных лиц на него не зарегистрированы, муниципальной собственностью он не является, данных о том, что данный жилой дом признавался бесхозяйным имуществом, также не имеется, с июля 2007 г. до настоящего времени, то есть почти 19 лет, их семья владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, не скрывая факта владения. На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 12 – 1, площадью 58,7 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить, дополнительно указали, что с 2007 г. ФИО6 работал в колхозе «Красный партизан» механизатором, им дали в пользование спорный жилой дом, он был непригоден для проживания, требовал ремонта, они его отремонтировали и в декабре 2007 г. выкупили по остаточной стоимости у колхоза. За время проживания никто никаких претензий не предъявлял, своих прав не заявлял. В настоящее время в данном доме проживают они и двое сыновей. Данный дом был приобретен ими в период брака. По данному адресу они не регистрировались по незнанию, сначала проживали в доме у брата ФИО6, потом на материнский капитал купили дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>, но там не жили, поскольку дом требовал ремонта, но были зарегистрированы по данному дому. С момента предоставления и до настоящего времени их семья проживает именно в спорном доме по пер. Молодежный, 12 – 1 в <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о дате и времени слушания надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Положениями пункта 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункту 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При этом, исходя из разъяснений вышеприведенного постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что предметом спора является объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яковлевский муниципальный округ с. <адрес> Молодежный, 12 – 1.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арсеньевским бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12, зарегистрирован по праву кооперативной собственности за колхозом «Красный партизан» Агропром на основании решения исполкома Яковлевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Выпиской из протокола № решения правления колхоза «Красный партизан» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено прописать ФИО6 с семьей: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5 по адресу: переулок Молодежный № <адрес>. Дом принадлежит колхозу «Красный партизан» по праву кооперативной собственности. На основании решения исполкома Яковлевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из Выписки из протокола № решения правления колхоза «Красный партизан» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено продать часть жилого дома по адресу с. <адрес> Молодежный № <адрес> собственность по остаточной стоимости 5000 рублей ФИО6 и его жене ФИО1. Выписка подписана председателем колхоза «Красный партизан» ФИО10

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 принято 5000 рублей за покупку квартиры.

Как следует из Выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит на праве (вид права не определен (дом принадлежит колхозу «Красный партизан»)) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с. <адрес> Молодежный, 12, <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в Похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Новосысоевской сельской администрации сделана запись.

В соответствии с Выписками № и № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (1/2), ФИО6 (1/2) соответственно принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в Похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> сельская администрация сделана запись.

Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 25:25:200001:1883, площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 и ФИО7, общая долевая собственность, по ?.

В реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального округа запись об объекте недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> с. <адрес> Моложежный, 12 – 1, отсутствует, что подтверждается сообщением об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, отсутствует. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости в Учреждении отсутствуют.

В соответствии с представленными сведениями, ТУ Росимущества в <адрес> также не располагает информацией об объекте недвижимого имущества – квартире, площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1 (кадастровый №).

Из архивной справки, выданной администрацией Яковлевского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный партизан» был признан несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника, было открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев и утвержден конкурсный управляющий. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена упрощенная процедуры банкротства в отношении колхоза «Красный партизан», суд перешел к процедуре конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении колхоза «Красный партизан» было завершено. На основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства колхоз «Красный партизан» был снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, следует, что в спорном жилом доме без регистрации проживают ФИО6 и ФИО7 Иные ранее зарегистрированные лица сняты с учета.

Аналогичные сведения указаны в справке Новосысоевского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой истцы проживают по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, без регистрации с июля 2007 г.

Из выписки по лицевому счету №, адрес хозяйства пер. Молодежный, 12, <адрес>, член хозяйства, записанный первым, указан ФИО6. Также имеется запись в отношении ФИО7 с указанием на принадлежность по 1/2, долевая собственность. Одновременно внесены сведения о площади земли 700, наличии дома.

Из выписки из лицевого счета № Арсеньевского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ответственный плательщик ФИО6, адрес: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, усматривается, что по указанному адресу производятся начисления и оплата коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» и ФИО6 был заключён договор энергоснабжения граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1.

Таким образом, установлено, что фактическими собственниками (владельцами) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, являются ФИО6 и ФИО7

Оценивая требования ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, в силу приобретательной давности, суд исходит из того, что действительно, по сведениям, представленным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», администрацией Яковлевского муниципального округа и непосредственно истцами, дом, находящийся по вышеуказанному адресу зарегистрирован на праве кооперативной собственности за колхозом «Красный партизан», на основании регистрационного удостоверения, выданного Арсеньевским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем произведена запись в реестровой книге о праве кооперативной собственности под реестровым номером 35.

Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что именно истцы ФИО6 и ФИО7 длительное время владеют спорным жилым помещении открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным.

В частности судом учитывается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Красный партизан» приняты решения о прописке семьи ФИО6 и ФИО7 по спорному жилому помещению с последующий его продажей в собственность по остаточной стоимости.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А51-8332/2008 колхоз «Красный партизан» признан несостоятельным (банкротом), было открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении колхоза «Красный партизан» было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Правопреемников общество не имеет.

В соответствии со сведениями, представленными Межрайонной ИФНС № по <адрес>, у налогоплательщика колхоз «Красный партизан» имелись в собственности объекты налогообложения, в том числе иные строения, помещения, сооружения, жилые дома, автомобили грузовые и объекты земельной собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, в списке объектов налогообложения отсутствует.

Ликвидационный баланс колхоза «Красный партизан» не содержит сведений об объекте недвижимого имущества по спорному адресу.

Из имеющихся в деле документов также усматривается, что ФИО6 и ФИО7 вступили во владение спорным жилым домом по воле собственника – на основании решения правления колхоза «Красный партизан» еще до того, как в отношении колхоза была начала процедура банкротства.

Ни в ходе ликвидации колхоза «Красный партизан», ни после ее завершения, ни учредитель, ни конкурсный управляющий не заявили своих претензий относительно спорного жилого дома.

В течение всего времени (с июля 2007 г.) никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, никто не ставил вопрос о законности владения ФИО6 и ФИО7 спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью указанных выше доказательств, оснований им не доверять у суда не имеется.

Также установлено, что ФИО6 и ФИО7 несут бремя содержания недвижимого имущества, в частности отапливают жилое помещение, производят оплату за потребленную электрическую энергию, производят ремонт спорного недвижимого имущества, относятся к имуществу, как к своему собственному, обрабатывают выделенный и принадлежащим им на праве собственности земельный участок, что объективно подтверждается материалами дела.

В данной связи суд полагает действия истцов по пользованию жилым помещением как своим собственным добросовестными.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что в течение более 15 лет третьи лица, в том числе, администрация Яковлевского муниципального округа, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали.

Владение супругами ФИО6 и ФИО7 спорным жилым помещением является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, что является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

В соответствии со сведениями, имеющимися в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключён брак, о чем ОЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись №.

Жилой дом был приобретен супругами ФИО6 и ФИО7 в 2007 г., в период брака, что сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 38 СК РФ, пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из того, что указанное имущество было приобретено истцами в браке, оно на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов, в связи с чем доли каждого в праве на него признаются равными (статья 39 СК РФ).

С учетом изложенного, поскольку на балансе спорное жилое помещение нигде не состоит, не входит в реестр муниципального имущества, спорное жилое помещение было приобретено супругами в 2007 г., в период брака, суд приходит к выводу, что за истцами в силу приобретательной давности признается право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с. <адрес> Молодежный, 12 – 1, в виде 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь статьями 34, 39 СК РФ, статьями 218, 234 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО6 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> Яковлевский муниципальный округ <адрес> (паспорт 0518 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 250-045), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> Яковлевский муниципальный район <адрес> (паспорт 0513 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Яковлевском муниципальном районе, код подразделения 250-058), право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Яковлевский муниципальный округ, <адрес>, пер. Молодежный, 12 – 1, площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности, по ? доли в праве за каждым.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2026 г.

Председательствующий В.А. Акимчук