Решение № 2-2405/2020 2-2405/2020~М-1749/2020 М-1749/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-2405/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года

Раменский городской суд Московской области составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Гричанниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности на дом по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указал, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время они хотят выделить долю дома в натуре, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена, от представителя поступило заявление, согласно которому исковые требования признает, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно данным технического паспорта по состоянию на 15.11.2019 г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1.– ?, ФИО3 - ?, ФИО4. – ?, ФИО2 - ?.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2019г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, являются: ФИО5 – ?, ФИО6– ?, ФИО7 – ?, ФИО8 – ?.

Решением Раменского городского суда Московской области от 16.12.2010г. произведен выдел в натуре принадлежащих ФИО4. долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому выделено в собственность:

– ФИО4: в лит. А комната пл. 22.0 кв.м., лит. А1 площадью 9.4 кв.м., лит. а4 (25.9 кв.м.), в лит. А1 АОГВ и раковина; из надворных построек: душ лит. Г6, дровяная колонка в лит. Г6, беседка лит. Г7, колодец лит. к2, туалет лит. у1;

– ФИО1, ФИО22, ФИО2: в лит. А: комната площадью 10.9 кв.м., комната площадью 11.6 кв.м., комната площадью 19.6 кв.м., комната площадью 10.6 кв.м., комната площадью 13.8 кв.м.; лит. А2 площадью 10.7 кв.м., лит. А3 площадью 8.6 кв.м., лит. А4 площадью 23.2 кв.м., лит. А5 площадью 26.0 кв.м., лит. а (21.4 кв.м.), лит. а2 (12.0 кв.м.), в лит. а4 (93.1 кв.м.), лит. а5 (3.5 кв.м.); АОГВ в лит. А2, АОГВ в лит. А4, АОГВ в лит. А5, раковина, ванна и унитаз в лит. А4, унитаз и ванна в лит. А5; из надворных построек: летняя кухня лит. В, веранда лит. в, сараи лит. Г, лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5, гараж лит. Г8, баня лит. Г9, предбанник лит. Г10, туалеты лит. у, лит. у2 и лит. у3, колодцы лит. к, лит. к1 и лит. к3.

Указанным решением суда также признано право собственности ФИО4 на жилые строения лит. А6 (основная пристройка), лит. Б (основное строение), лит. Б1 (цокольный этаж), лит. б (веранда), лит. б2 (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда Московской области от 24.12.2018г. за ФИО2 по праву наследования признано право собственности «… на ? долю домовладения № 9 по адресу: <адрес>, состоящую из помещений первого этажа – жилой комнаты площадью 19.6 кв.м. (лит. А), жилой комнаты площадью 13.6 кв.м. (лит. А4), кухни площадью 6.9 кв.м. (лит. А4), санузла площадью 2.7 кв.м. (лит. А4), веранды площадью 1.4 кв.м. (лит. а7), мансардные помещений второго этажа площадью 12.6 кв.м., 1.2 кв.м., 4.8 кв.м. и 4.9 кв.м. (лит. а4), помещение площадью 5.1 кв.м. лит. а6, итого 72.8 кв.м. помещений 1-го и 2-го этажа домовладения, а также надворных построек: сарай площадью 19.4 кв.м. (лит. Г2), сарай площадью 7.4 кв.м. (лит. Г3), сарай площадью 7.5 кв.м., (лит. Г5), уборную площадью 2.9 кв.м. (лит. у3), колодец площадью 0.8 кв.м. (лит. К) …».

Решением Раменского городского суда Московской области от 16.12.2010г. право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено. Однако, как уже отмечалось выше, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 – по ? доле дома каждой.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В материалы гражданского дела представлено техническое заключение эксперта ФИО9

Эксперт ФИО9 представила один вариант раздела дома, с которым стороны согласились.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, выделив в собственность:

ФИО1 следующие помещения (изолированная часть жилого дома с отдельным входом – на плане окрашено в желтый цвет):

в лит. А: комната площадью 11.6 кв.м.,

комната площадью 10.9 кв.м.

Итого по лит. А: 22.5 кв.м.,

лит. А2 площадью 10.7 кв.м.,

лит. А3 площадью 8.6 кв.м.,

лит. а2 площадью 11.6 кв.м.,

лит. а5 площадь 3.4 кв.м.,

в лит. а4: помещение площадью 17.6 кв.м.,

помещение площадью 9.4 кв.м.

Итого по лит. а4: 27.0 кв.м.,

Всего по дому: площадь жилого помещения – 41.8 кв.м.,

площадь всех частей здания – 83.8 кв.м., что составляет 31/100 долю жилого дома (41.8 кв.м./134.1 кв.м.).

Из надворных построек ФИО1. выделяется:

летняя кухня лит. В,

веранда лит. в,

сарай лит. Г4,

гараж лит. Г8,

баня лит. Г9,

предбанник лит. Г10,

колодец лит. К1,

туалет лит. У2.

ФИО3 следующие помещения (изолированная часть жилого дома с отдельным входом – на плане окрашено в синий цвет):

в лит. А: комната площадью 10.6 кв.м.,

комната площадью 7.8 кв.м.,

коридор площадью 5.1 кв.м.

Итого по лит. А: 23.5 кв.м.,

лит. А5 площадью 26.0 кв.м.,

лит. а площадью 20.7 кв.м.,

в лит. а4: помещение площадью 18.4 кв.м.,

помещение площадью 13.4 кв.м.,

помещение площадью 1.2 кв.м.

Итого по лит. а4: 33.0 кв.м.

Всего по дому: площадь жилого помещения – 49.5 кв.м.,

площадь всех частей здания – 103.2 кв.м., что составляет 37/100 долей жилого дома (49.5 кв.м./134.1 кв.м.).

Из надворных построек ФИО3 выделяется:

сарай лит. Г,

колодец лит. К3,

туалет лит. У.

ФИО2 следующие помещения (изолированная часть жилого дома с отдельным входом – на плане окрашено в зеленый цвет):

в лит. А: комната площадью 19.6 кв.м.,

лит. А4 площадью 23.2 кв.м.,

в лит. а4: помещение площадью 12.6 кв.м.,

помещение площадью 4.8 кв.м.,

помещение площадью 4.9 кв.м.,

помещение площадью 1.2 кв.м.

Итого по лит. а4: 23.5 кв.м.,

лит. а6 площадью 5.1 кв.м.,

лит. а7 площадью 6.3 кв.м.

Всего по дому: площадь жилого помещения – 42.8 кв.м.,

площадь всех частей здания – 77.7 кв.м., что составляет 32/100 доли жилого дома (42.8 кв.м./134.1 кв.м.).

Из надворных построек ФИО2. выделяется:

сарай лит. Г2,

сарай лит. Г3,

сарай лит. Г5,

колодец лит. К.

В связи с разделом дома между сторонами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца через Раменский городской суд Московской области.

Судья П.А. Сидоров