Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-445/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что индивидуальному частному предприятию «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит магазин № «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Кинельским БТИ (реестровый №, инвентарное дело №.). ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному частному предприятию «<данные изъяты>» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: под магазин. Согласно схеме - плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО3, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., на нем расположены 2 нежилых строения: склад и магазин. Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимого имущества: склад и магазин, - принадлежат истцу. Постановлением Администрации г.о.Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ИЧП «<данные изъяты>» перерегистрировано в ООО «<данные изъяты>», учредителем и директором которого остался истец-ФИО1. Согласно акту передачи прав и обязанностей ИЧП <данные изъяты> при реорганизации его в ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. все права и обязанности ИЧП переданы в OOPO, в том числе право пользования землей по адресу: <адрес>, передано в Общество. Решением внеочередного собрания участников ООО «<данные изъяты>» в лице ФИО1 принято решение ликвидировать Общество, назначив ликвидатором самого ФИО1 На основании протокола № ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ решено передать имущество, принадлежащее ООО «<данные изъяты>», единственному участнику общества - истцу. В соответствии со ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества. Учитывая тот факт, что ФИО1 являлся единственным участником Общества, имущество было передано именно ему. В силу ст, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и прекращение. Статья 12 ГК РФ предоставляет лицам право на защиту в виде признания права. С учетом изложенного решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 и признано право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости поставлен на технический учет в органе технической инвентаризации объектов капитального строительства, что подтверждает наличие объекта градостроительной деятельности по определенному адресу в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и с определением техническими характеристиками. Земельный участок под магазином поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, границы его определены с нормативной точностью, межевание проведено в присутствии Заказчика, Исполнителя работ и правообладателей смежных участков, споров по границам не выявлено, фактически площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами. Однако указанным решением не установлен переход и не признано право собственности на земельный участок под спорным магазином, несмотря на то, что согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Таким образом, считает, что с момента приобретения права собственности на здание магазина к истцу перешло и право собственности на земельный участок под ним. С момента предоставления земельного участка ИЧП в ДД.ММ.ГГГГ году, а именно Жиров его использует и облагораживает. На основании изложенного просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, из которого следует, что Администрация г.о. Кинель Самарской области заявленные исковые требования истца ФИО1 на основании ст. 173 ГПК РФ признает в полном объеме. Последствия признания исковых требований разъяснены и поняты.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на здание магазина, площадью <данные изъяты>, и здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

Установлено, что земельный участок, на котором находится здание магазина и склада, принадлежащие ФИО1, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные объекты недвижимого имущества - склад и магазин - принадлежат истцу ФИО1

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному частному предприятию «<данные изъяты>» было выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, общей площадью 1164,4 кв.м., с видом разрешенного использования под магазин.

Постановлением Администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное частное предприятие «<данные изъяты>» перерегистрировано в ООО «<данные изъяты>», его учредителем и директором остался истец - ФИО1. Решением внеочередного собрания участников ООО «<данные изъяты>» в лице ФИО1 принято решение ликвидировать Общество, назначив ликвидатором самого ФИО1, всё имущество, принадлежащее ООО «<данные изъяты>», в том числе здание магазина и здание склада по адресу <адрес>, было передано единственному собственнику – ФИО1

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что поскольку Жиров является единственным учредителем ООО «<данные изъяты>», все имущество ООО подлежит передачи в его собственность.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, согласно плана границ земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также учитывая признание исковых требований Администрацией г.о. Кинель Самарской области, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020 года

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>