Решение № 2-164/2021 2-164/2021~М-109/2021 М-109/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-164/2021

Дело № 2-164/2021

51RS0017-01-2021-000296-25

Изготовлено в окончательной форме 18 июня 2021 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при помощнике судьи Щербак Э.В.,

с участием

истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Печенгастрой» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ДАО «Печенгастрой» (далее правопреемник ООО «Печенгастрой») о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в его владении с 11.12.2020 г. находится нежилое здание 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв.м., которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...> рыночной стоимостью 1055000 рублей.

Владение имуществом перешло на основании договора №, заключенного с ответчиком, согласно которого приобрел здание авторемонтного комплекса (АТК) в п. Никель для его разборки на строительные материалы за 30000 рублей.

Указывает, что приобрел имущество в том виде, в котором его использовал ответчик для ведения своей хозяйственной деятельности, однако для исключения дополнительных затрат и времени по регистрации сделки купли-продажи в регистрирующих органах, ускорения процедуры снятия имущества с баланса общества, ответчиком был предложен вариант заключения сделки на его условиях, как продажа здания в виде строительных материалов.

Нежилое здание использует для хранения домашнего и иного имущества, стоянки личного автотранспорта, несет расходы на содержание помещения, исправно оплачивает все необходимые платежи.

Обращает внимание суда, что еще с апреля 1998 года был заключен с ответчиком договор аренды №, согласно которому было представлено за плату одно из помещений в здании АТК, площадью 41 кв.м., для личных нужд.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

Полагает, что владеет имуществом, как собственник и на основании изложенного просил суд признать право собственности на нежилое здание 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...> рыночной стоимостью 1055000 рублей, в силу приобретательной давности (том №, л.д. 4-6).

В соответствии со ст.ст. 39,40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости, поскольку ФИО1, ФИО4 также являются пользователями и собственниками отдельно взятых нежилых помещений здания 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв.м., которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...>.

Истец ФИО5, в обоснование уточненного искового требования указал, что владеет и пользуется нежилым помещением, площадью 224,2 кв.м., находящимся в здании 1955 постройки, общей площадью 603,2 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж отм. 1.9, Антерессоль, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 13-15, 18-20, 16, 17,

Истец ФИО1 в обоснование иска указал, что владеет и пользуется нежилым помещением площадью – 117,2 кв. м, которое расположено на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 1-7. Указанное нежилое помещение приобрел у С.С. на основании договора купли-продажи от *.*.*, факт получения помещения в свою собственность подтверждает распиской.

Истец ФИО4 указал, что владеет и пользуется нежилым помещением с площадью 59,8 кв.м., на 1-м этаже здания, обозначение (номер) помещения на поэтажном плане – 8, которое также было приобретено у С.С.

Истцы указывают, что за указанный промежуток времени и по настоящее время имущество из их владения никогда не выбывало, и они добросовестно полагают, что владеют имуществом, как собственники, поскольку помещения здания используют для личных целей, в части хранения домашнего и иного имущества, стоянки личного автотранспорта, несут пропорционально расходы на содержание помещений, оплачивают необходимые платежи.

Ссылаясь на положение статей 234, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации просят признать за ФИО5, право собственности на нежилое помещение площадью – 224,2 кв.м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж отм. 1.9, Антерессоль, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 13-15, 18-20, 16, 17.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение площадью – 117,2 кв. м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 51:03:0080304:22 по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 1-7.

Признать за ФИО4, право собственности на нежилое помещение площадью – 59,8 кв. м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 8 (том №, л.д. 41-46).

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным иске.

Представитель ответчика ООО «Печенгастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия. До рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между ФИО5 и ДАО «Печенгастрой» заключен договор купли-продажи строительных материалов от разборки здания ремонтных мастерских, расположенное в <...> по условиям, что истец ФИО5 произведет разборку имущества, которое до настоящего времени не исполнено. Указывают, что требования предъявлены к ДАО «Печенгастрой», которое 26.04.2016 прекратило свое деятельность путем реорганизации, в настоящее время наименование общества ООО «Печенгастрой». Указывает, что предметом сделки являлась купля –продажа строительных материалов, а не купля-продажа недвижимого имущества. Спорное недвижимое имущество не значится на бухгалтерском учете и не значится в передаточном акте. ФИО5 недвижимое имущество не реализовано. В связи с этим подтвердить свое право собственности, как на объект недвижимости не представляется возможным. Полагают, что исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО4 предъявлены к Обществу, как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд сведения в которых указано, что земельный участок с кадастровым номером № представлен на условиях аренды ОАО «Печенгастрой». Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № от 09.10.2000 с дополнительным соглашением от 31.10.2002, сроком на 01.11.2002 на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. По состоянию на 19.05.2021 в Комитете по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа договор аренды № от 09.10.2000, заключенный с ОАО «Печенгастрой», отсутствует. Из земельного участка образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: №, уточенной площадью 2980 кв.м. с разрешенным использованием АКТ – гаражи и №, уточненной площадью 1167 кв.м. с разрешенным использованием АКТ – гаражи. Между муниципальным образованием городское поселение Никель Печенгского района и ООО «Печенгастрой» на указанные земельные участки заключен договор аренды от 22.11.2019 №, сроком с 13.11.2019 по 31.12.2021. Сведения о нежилом здании, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв.м. расположенном на указанном земельном участке, отсутствуют (том №, л.д. 199-200).

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия. До рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права и ограничений, и кадастровом учете на объекты недвижимого имущества, на которые просят признать собственности в силу приобретаемой давности истцы.

Просит обратить внимание, что по договору купли-продажи от 11.12.2002 ФИО5 приобрел строительные материалы от разборки здания ремонтных мастерских в <...>. Также указывают, что на основании постановления о назначении административного наказания от 14.10.2020 г. ФИО5 был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ об административных правонарушениях. ФИО5 выдано предписание срок исполнения, которого истекает 26.07.2021.

Сообщает, что в случае наличия документа, подтверждающего существование объекта, данный объект может быть постановлен на учет, как ранее учетный объект (том №3 л.д. 79-82).

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на первоначальное исковое требование, в котором указал, что в реестре Федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 603,2 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <...>. МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца (л.д 68 том 1).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что частью помещений спорного здания он также пользуется на основании акта приема-передачи ему имущества от П. от *.*.*, с указанного времени он непрерывно открыто пользуется этим гаражным боксом, с настоящее время он также подготовил технический план своих помещений и намерен признать право собственности. Подтвердил, что помещениями, указанными в исковом заявлении действительно открыто и добросовестно пользуются истцы на протяжении длительного времени. Претензии по поводу пользования спорным зданием со стороны государственных органов и других лиц к ним не предъявлялись.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле протокольным определением суда от 13.04.2021 ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Выслушав истцов ФИО5, ФИО1, ФИО4 третье лицо ФИО3, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое здание, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, по адресу: Российская Федерация, 184421, Мурманская область, Печенгский район, поселок городского типа Никель, ул. Спортивная построено в 1955 году, площадью 603,2 кв. м, вид разрешенного использования объекта недвижимости склады (6.9), что подтверждено техническим планом здания.

Судом установлено, что с 1998 года ФИО5 пользовался помещением общей полезной площадью 41 кв.м, расположенным по адресу: <...> на базе АТК на основании договора аренды нежилого помещения № от 21.04.1998. Срок аренды установлен до 31.12.1998, если ни одна из сторон не заявит за один месяц до истечения срока действия договора о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на такой же срок и на тех же условиях. Течение срока аренды начинается со дня подписания акта сдачи-приемки помещения (л.д. 9-10). Факт пользования нежилым помещением подтверждается счетами фактуры ДОАО «Печенгастрой», чеками об оплате.

Из пояснений истца, помещение, которым он пользовался, находилось в спорном нежилом здании. Ответчик ООО «Печенгастрой» не представил доказательств, в опровержение или подтверждение данного факта, поскольку документы не сохранились и спорное здание на балансе вновь созданной организации ДАО «Печенгастрой» не учитывалось.

Однако, из договора № от 11.12.2002, заключенного между частным предпринимателем ФИО5 и ДАО «Печенгастрой» в лице генерального директора ФИО9, следует, что ДАО «Печенгастрой» передает имущество в собственность ФИО5, а ФИО10 обязуется принять имущество и уплатить за него 30000 рублей, имуществом именуется строительные материалы от разборки здания ремонтных мастерских в <...>.

На основании договора продавец обязался передать покупателю имущество на основании накладной на отпуск материалов на сторону в течение 10 дней после подписания договора, покупатель обязался произвести разборку помещения ремонтных мастерских, сортировку и транспортировку материалов, принять имущество и оплатить в срок до 27.12.2002. восстановить кабельную линию длиной 210 метров. Договор и спецификация к нему подписаны сторонами (л.д 127-129 том 2), оплата произведена ФИО5 что подтверждено кассовым чеком (л. 130).

Судом установлено из материалов дела и из пояснений истцов и третьего лица, что генеральным директором ДАО «Печенгастрой» ФИО5 фактически было продано здание ремонтных мастерских, договор на продажу здания в виде строительных материалов заключен, поскольку ДАО «Печенгастрой» не оформлено право собственности на здание. Данное здание он приобрел с использованием денежных средств С.С. и Курловича, которые также пользовались помещениями в данном здании, каждый оплатил по 10000 рублей. С.С. в дальнейшем продал свое помещение ФИО1 и ФИО4, ФИО11 продал ФИО12, который в дальнейшем продал его ФИО3 Также помещениями № 4 и 5 в данном гараже пользовался ФИО13, который являлся начальником гаража Никельской площадки, сейчас одним из этих помещений пользуется ФИО8

На протяжении с 2002 года по настоящее время они открыто владеют и пользуется нежилым зданием. Никаких претензий со стороны ДАО «Печенгастрой» по поводу разборки здания на стройматериалы не поступало. С 2002 года данное здание используется как гаражи, заключались договоры на электроснабжение здания сначала с ФИО5, потом с ФИО1, что подтверждено копиями договоров.

Из расписки от *.*.*, следует, что С.С. продал мастерскую по адресу: Гвардейский, д. 32 и деревообрабатывающий станок К-40 общей стоимостью 285000 рублей ФИО1 и ФИО4

Из пояснений ФИО1 и ФИО4 следует, что они разделили указанное помещение в спорном здании и пользуются ими открыто и добросовестно с 09.03.2006, никаких претензий по поводу владения и пользования зданием с указанной даты до настоящего времени им не предъявляли. Они поддерживают помещение в надлежащем состоянии, следят за сохранностью, используют как помещение для хранения личных вещей, оплачивают электроэнергию.

ФИО5, ФИО1 и ФИО4 заключили договор на выполнение кадастровых работ для подготовки технического плана спорного недвижимого имущества.

Из заключения кадастрового инженера следует, что образуемое нежилое здание, площадью 603,2 кв.м, фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 03.11.2019 № данный земельный участок расположен: Мурманская область, МО гп. <...> на земельном участке расположены гаражи.

Из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, на этих ранее образованных земельных участка расположены объекты – нежилые здания, принадлежащие ООО «Печенгастрой» на праве собственности. Данные земельные участки, в соответствии со сведениями Публичной кадастровой карты расположены в <...>.

Также в землеустроительном деле по земельному отводу трест «Печенганикель» есть схема, где отражена занимаемая площадь под гаражи треста «Печенганикельстрой». На схеме видно, что в границах отведенного земельного участка в 1998 году, расположены нежилые здания (гаражи), которые на сегодняшний день находятся в собственности ООО «Печенгастрой», а также спорное нежилое здание (отражено в нижней части земельного участка). Данная схема является документом, определявшим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании (л.д 75-87) том 2).

По сообщению администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области следует, что в соответствии со сведениями, содержащимися в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на условиях аренды ОАО «Печенгское Строительное Объединение». Договор о предоставлении Земельного участка в пользование на условиях аренды № от 09.10.2000 с дополнительным соглашением от 31.10.2002, сроком с 01.11.2002 на 10 лет зарегистрирован в Росреестре, в настоящее время указанный договор аренды отсутствует в Комитете по управлению Имуществом администрации Печенгского муниципального округа.

Согласно сведениям ЕГРН из Земельного участка образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 51:03:0080304:1340 и 51:03:0080304:1341, с разрешенным использованием – гаражи. Между муниципальным образованием городское поселение Никель Печенгского района и ООО «Печенгастрой» на указанные земельные участки заключен договор аренды от 22.11.2019 № 17 сроком с 13.11.2019 по 31.12.2024 (л.д 205-235)

В администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области отсутствуют сведения о нежилом здании, 1955 года постройки площадью 603,2 кв. м, на указанном земельном участке.

Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав и ограничений и кадастровом учете на нежилое здание, распложенное по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, ул. Спортивная и его отдельные помещения, что подтверждается отзывом Управления Росреестра по Мурманской области (Печенгский отдел).

Из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием нежилого здания, расположенного по адресу: Мурманская область, МО г.п. Никель Печенгского района, пгт. Никель, ул. Спортивная, 30.12.2020, следует, что здание расположено на земельном участке с кадастровым №, нежилое, наружные стены смешанные, год завершения строительства 1955, площадь объекта 603,2 кв. м (л.д 21).

Из технического плана помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский муниципальный округ, пгт.Никель, ул.Спортивная по заказу ФИО1 следует, что помещение площадью 117,2 кв. м, на первом этаже, обозначения помещения на поэтажном плане 1 – 7 (л.д. 47-51 том 3).

Из технического плана помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский муниципальный округ, пгт.Никель, ул.Спортивная по заказу ФИО4 следует, что помещение площадью 59,8 кв. м, на первом этаже, обозначение помещения на поэтажном плане 8 (л.д. 52-56 том 3).

Из технического плана помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский муниципальный округ, пгт. Никель, ул. Спортивная по заказу ФИО5 следует, что помещение площадью 224,4 кв. м, расположено на первом этаже, отм. 1,9 Антресоль, обозначения помещения на поэтажном плане 13-15, 18-20, 16, 17 (л.д 57-62).

Согласно отчету № 25 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненном ИП С.В. по заказу ФИО5 рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 603,2 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, ул. Спортивная, составляет 1055000 рублей.

С 2002 года ФИО14, а с 2006 года ФИО1 и ФИО4 пользуются помещениями в указанным нежилом здании добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Каких-либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на нежилое здание до настоящего времени не произведена.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в п. 59 постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что права истцов на спорный объект недвижимости иные лица не оспаривают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5, ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение площадью – 224,2 кв. м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж отм. 1.9, Антерессоль, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 13-15, 18-20, 16, 17.

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение площадью – 117,2 кв. м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 1-7.

Признать за ФИО4, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение площадью – 59,8 кв. м, расположенное на первом этаже здания, 1955 года постройки, общей площадью 603,2 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 184421 Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, улица Спортивная, номер тип (этажей) на котором расположено помещение – 1, Этаж, обозначение помещения (номер) на поэтажном плане – 8.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова