Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело 2-653/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на объект недвижимости: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что согласно справки филиала Богдановичское БТИ СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2014 года на семейном совете отец ФИО3, истец и ее сестра ФИО5 приняли решение об оформлении на ФИО2 права собственности на дом путем дарения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в присутствии ФИО5 подписал договор дарения. Истец и ответчик сразу не обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. ФИО3 стал злоупотреблять спиртными напитками, уклонялся от регистрации перехода права собственности. Примерно с марта 2014 года ответчик пропал и его место нахождения истцу не известно. В 2016 году она неоднократно обращалась в ОМВД с заявлениями о розыске отца, какого-либо ответа она не получила. После подписания договора дарения истец фактически приняла во владение и пользование часть жилого дома. Она проживает в этом жилом помещении, несет бремя его содержания. В связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности истец не может зарегистрировать право собственности на объект дарения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.28), возражений на иск суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установлено, что между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения (л.д.11), на основании которого даритель ФИО3 передал в дар ФИО1 недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из справки филиала «Богдановичское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сведения о принадлежности объекта – часть жилого дома, расположенного по <адрес> (прежнее наименование объекта – квартира по адресу: <адрес>) за ФИО3 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора дарения подтверждается: вышеуказанным уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом оперуполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3, проживает с 2010 года в <адрес>, данный гражданин ведет бродяжнический, антиобщественный образ жизни, скитается по подвалам жилых домов, письменными объяснениями ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что с 2010 года он проживает в <адрес> в подвале дома, претензий ни к кому не имеет, заявление писать отказывается, также показаниями свидетеля ФИО5, показавшей, что ФИО3 добровольно заключил с ФИО1 договор дарения жилого помещения, но с заявлением о регистрации перехода права собственности он не обратился, злоупотребляет спиртными напитками, уехал из <адрес>.

ФИО1 после заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>

После заключения договора дарения, в котором жилое помещение поименовано как <адрес><адрес>, вынесено постановление главы ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ о присвоении адресного номера части жилого дома кадастровый № – <адрес><адрес>

Истец показала, что жилой дом по <адрес>, одноэтажный, состоит из двух частей, имеющих отдельные выходы на земельные участки, в каждой части жилого дома проживают разные семьи, общего имущества не имеется. Она намерена в последующем оформить право на земельный участок, расположенный под жилым помещением, в котором она проживает.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеуказанной нормой Гражданского кодекса РФ, а также п.1 ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ считает, что требования истца ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению, и выносит решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 недвижимого имущества: части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.16), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 ФИО15 недвижимого имущества: части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.08.2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева