Решение № 2-1735/2018 2-1735/2018~М-1415/2018 М-1415/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1735/2018

Дело № 2-1735/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 октября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Малашко <данные изъяты>, Малашко <данные изъяты> к администрации Ковровского района, администрации Ивановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малашко <данные изъяты> и Малашко <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации Ковровского района, администрации Ивановского сельского поселения, в котором признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что в начале августа <данные изъяты> они приобрели земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> у ФИО1 <данные изъяты> за 25000 р., которая впоследствии уехала к родственникам в <адрес>, где умерла. При этом документов, свидетельствующих о произведенной между сторонами сделки купли-продажи ФИО1 <данные изъяты> не оформила, поскольку спорное имущество числилось принадлежащим ее супругу ФИО1 <данные изъяты>., умершему <данные изъяты> При этом истцы и их дети зарегистрированы по месту постоянного жительства в спорном доме с <данные изъяты> года, проживают в нем, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, обрабатывают земельный участок. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом, по ? доли за каждым.

В судебном заседании Малашко <данные изъяты> требования иска поддержала в полном объеме, пояснив, что иной возможности надлежащим образом оформить спорное недвижимое имущество в собственность у них не имеется. Истец Малашко <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи извещен о дате и времени слушания дела. Ранее в судебных заседаниях требования иска поддерживал, подтверждая вышеизложенные обстоятельства приобретения спорного домовладения.

Представители ответчиков – администрации Ковровского района и администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица – зарегистрированные в спорном домовладении Малашко <данные изъяты>. и Малашко <данные изъяты><данные изъяты>., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третье лицо – дочь истцов ФИО2 <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, возражений по требованиям иска не представила.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> главой Ивановского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>. принадлежит на праве частной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за № <данные изъяты> годы администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет <данные изъяты>, имеется соответствующая запись.

В выписке из похозяйственной книги от <данные изъяты> указано, что ФИО1 <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге за № <данные изъяты> года администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет № <данные изъяты>.

В материалах дела имеется справка, выданная администрацией Ивановского сельского округа Ковровского района Владимирской области от <данные изъяты>, согласно которой ФИО1 <данные изъяты>. на день смерти, то есть на <данные изъяты>, был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с женой ФИО1 <данные изъяты>., <данные изъяты> года рождения, которая проживала и была зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 <данные изъяты> умер <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> администрацией Ивановского сельского округа Ковровского района Владимирской области.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после ФИО1 <данные изъяты>. является его супруга – ФИО1 <данные изъяты>., которая надлежащими образом приняла наследственное имущество.

Кроме того, как видно из наследственного дела <данные изъяты>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа <данные изъяты>., наследником, принявшим наследство после ФИО1 <данные изъяты>. является его супруга - ФИО1 <данные изъяты>., которая <данные изъяты> обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако документы на наследственное имущество не получила.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При изложенных выше обстоятельствах собственник спорного имущества – ФИО1 <данные изъяты>., не имела возможности надлежащим образом оформить документы, свидетельствующие о продаже ею спорного домовладения истцам.

Однако, указанное следует из пояснений истцов и имеющихся в материалах дела документах, свидетельствующих о том, что Малашко в течение длительного времени пользуются спорным земельным участком и жилым домом, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, никто из третьих лиц попыток к истребованию имущества из чужого незаконного владения не предпринимал.

Более того, судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты> умерла <данные изъяты>, где в <данные изъяты> году ею была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя <данные изъяты>., которая и обращалась к нотариусу Ковровского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после супруга, а именно: на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Наследственное дело после смерти ФИО1 <данные изъяты> не заводилось, то есть на ее наследство, в том числе на спорное недвижимое имущество, никто не претендует.

На основании изложенного, анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Малашко исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малашко <данные изъяты> и Малашко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Малашко <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Малашко <данные изъяты> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 15.10.2018.