Решение № 2-1261/2017 2-1261/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 12 мая 2017 г. по делу № 2-1261/2017

№ (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Чиркова Д.С.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В 2014 году было принято решение о временном вселении ФИО2 на койко-место в <адрес><адрес> сроком на пять месяцев с регистрацией по месту пребывания. В настоящее время право пользования комнатой у ФИО2 прекращено, поскольку он был вселен временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление об освобождении жилого помещения, однако ответчик продолжает проживать в комнате, в связи с чем, администрация <адрес> просит выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик без законных оснований фактически продолжает проживать в настоящее время в спорной комнате, при этом за продлением срока регистрации не обращался, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 953,03 руб.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судебной повесткой, врученной ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, ранее в судебном заседании против исковых требований возражал, указав, что он живет в <адрес><адрес> без регистрации, имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам, однако в ближайшее время имеет намерение трудоустроиться и начать гасить задолженность.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1.3. Положения о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25-169р муниципальные общежития предназначаются для временного проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, муниципальных служащих в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, если они признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение о предоставлении жилого помещения и заключенный договор найма являются основанием для вселения и регистрации граждан в органах миграционной службы (п.3.1. Положения).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну (л.д.3).

На основании заявления ФИО2, оказавшегося в трудной жизненной ситуации, в 2014 году администрация <адрес> приняла решение о временном его вселении на койко-место в муниципальное общежитие по адресу: <адрес>, <адрес>., в связи с чем, он был зарегистрирован по месту пребывания в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в администрацию <адрес> о продлении регистрации по месту пребывания на койко-месте по указанному адресу (л.д.8), на основании которого было выдано разрешение на регистрацию по месту пребывания сроком на 5 месяцев, что подтверждается ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

После окончания регистрации по месту пребывания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было вручено уведомление о необходимости освободить предоставленное жилое помещение в течение трех дней с момента получения уведомления (л.д.4), однако, ответчик продолжает проживать в спорной комнате, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ посещения спорного жилого помещения сотрудниками ООО «ГорЖЭК» (л.д.6), отказывается освободить жилое помещение, имеет долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 953,03 руб. (л.д.31-32), с заявлением о продлении срока временного проживания в общежитие к собственнику жилого помещения не обращался.

Таким образом, правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 спорное жилье было предоставлено временно на определенный срок, который истек, суд считает необходимым выселить ФИО2 из <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения комнаты №, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В Панченко