Решение № 2-541/2024 2-541/2024~М-481/2024 М-481/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-541/2024

Дело № 2-541/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000594-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком и гаражом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным заявлением, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ купил гараж вместе с земельным участком, расположенный по адресу <адрес> на гараж не оформляло, гараж не отдельно стоящий, а в монолитном ряду с другими гаражами, в то время никто на гаражи документы не оформлял, единственное, что у него есть, это расписка, написанная им и продавцом. С тех пор он пользуется данным земельным участком и расположенным на нем гаражом, ставит туда автомобиль, хранит заготовки на зиму, картошку, складирует вещи, оплачивает за свет. На протяжении всего времени он добровольно и открыто владеет данным гаражом, оплачивает электроэнергию, производит там ремонт, содержит имущество в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен. Установление факта владения и пользования гаражом и земельным участком под ним необходимо для его оформления в упрощенном порядке по «гаражной амнистии» в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Просил суд установить факт владения и пользования им с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком и расположенным на нем гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный строительный кооператив «Кедр».

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление по изложенным в нем доводам поддержал, суду пояснил, что ранее у него имелась членская книжка на гараж, которая впоследствии была утрачена, гаражом пользуется по настоящее время.

Представитель заявителя-адвокат ФИО2 заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявления ФИО1 не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, показания свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 и пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом согласно статьи 265 ГПК РФ один из условий необходимых для установления фактов имеющих юридическое значение выступает невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ, ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Перечень документов, прилагаемых пользователем гаража к заявлению о предоставлении ему земельного участка, находящегося под строением установлены пунктами 5-7 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ

Также пунктом 11 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ предусмотрено, что Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

В целях реализации положений Федерального закона от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ по приобретению прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены гаражи Народным Хуралом Республики Бурятия был принят закон № 1712-VI от 07 октября 2021 г. статьей 2 которого предусмотрено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть представлено также и решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Из материалов дела пояснений участников процесса, показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время заявитель ФИО1 пользуется и владеет земельным участком и расположенным на нем гаражом, находящимся по адресу <адрес>, производит оплату электрической энергии, поставляемой в данное помещение.

Как установлено из представленных представителем Администрации в ДД.ММ.ГГГГ году при инвентаризации земель в кадастровом квартале №, расположенным в пределах городского округа Северобайкальск было установлено пользование земельным участком, на котором расположен гараж ГСК «Кедр».

Гараж, которым пользуется ФИО1, был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, факт нахождения гаража, которым пользуется заявитель на земельном участке, предоставленном ранее органом местного самоуправления для осуществления деятельности гаражному кооперативу в целях строительства гаражей, представителем заинтересованного лица не отрицался.

Установление факта имеет для ФИО1 юридическое значение и позволит реализовать свои права установленные законом № 79-ФЗ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 07 июня 2024 года

Судья В.В. Атрашкевич