Решение № 2-279/2017 2-279/2017(2-5893/2016;)~М-5657/2016 2-5893/2016 М-5657/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-279/2017

Гр. дело № 2-279/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологи» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее- ООО «Коммунальные технологии») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав, что управление многоквартирным жилым домом №----- по ул. адрес г. Чебоксары, где ответчики на условиях договора социального найма занимают квартиру № -----, в указанный в иске период осуществляло ООО «УК «Центр». ----- июля ----- между ООО «УК «Центр» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор уступки права требования к должникам по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и к ответчикам, которые в нарушение требований ст. ----- ЖК РФ в указанный в иске период не оплачивали расходы по содержанию жилья, а также коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность, погасить которую добровольно они отказываются. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата. по дата в сумме ----- рублей, а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере ----- рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО6 (л.д.-----).

В судебное заседание ООО «Коммунальные технологии» явку представителя не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, участвуя в судебном заседании, исковые требования признали частично. Указывая, что в связи со сроком исковой давности истец вправе взыскивать задолженность только с дата и с этого времени общая сумма задолженности меньше нежели предъявляется им ко взысканию. В целом, они не оспаривают, что имеют задолженность по коммунальным платежам.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещены о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в суд не явились.

Третье лицо ООО УК «Центр» извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся доказательствам.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу части 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя ( в редакции на дату образования задолженности): 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул. адрес, адрес В указанном жилом помещении зарегистрированы пять человек - ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 (л.д.-----).

Согласно представленной истцом финансовой истории лицевого счета на спорную квартиру за период с дата г. по дата года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ----- руб., которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, участвуя в судебном заседании не оспаривали тот факт, что плата за коммунальные услуги и содержание жилья вноситься ими не регулярно, а по мере возможности, поскольку в спорной квартире проживает три семьи, а коммунальные услуги оказывались управляющей компанией в полном объеме.

Таким образом, поскольку управляющая компания надлежащим образом исполняла свои обязанности по оказанию услуг, ответчики, являющиеся потребителями коммунальных услуг, в свою очередь, оплату производили не в полном объеме, следовательно, требования о взыскании задолженности заявлены обоснованно.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов дела и представленной сальдовой ведомости, истец просит взыскать задолженность за период с дата далее коммунальные платежи, а так же содержание жилья ответчикам УК «Центр» не начислялись.

С исковым заявлением истец обратился в суд дата года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено об истечении срока исковой давности до вынесения судом решения. Ответчики, участвуя в судебном заседании, указали, что срок, с которого надлежит взыскивать задолженность по коммунальным платежам должен исчисляться с дата.

Таким образом, суд применяет срок исковой давности и взыскивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с дата

Согласно представленной истцом финансовой истории лицевого счета на спорную квартиру за период с дата г. по ----- мая ----- года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ----- руб. (с учетом вносимых платежей - (----- - -----)), которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Центр» и ООО «Коммунальные технологии» дата года был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «УК «Центр» уступило ООО «Коммунальные технологии» право требования с должников обязательств, образовавшихся в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно приложений № ----- к договору ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул. адрес, д.----- кв. -----, находится в реестре должников. Задолженность образовалась с дата по дата

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение уплаты госпошлины в суд представлена квитанция Чувашия ВВБ №----- филиал №----- от ----- года на сумму ----- руб. (л.д. -----).

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологи» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года в сумме ----- (------ рублей ----- копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ----- (------

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологи» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Э. Фомина