Решение № 2-1180/2017 2-1180/2017~М-29/2017 М-29/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1180/2017

Дело № 2-1180/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.П.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ФИО3, ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» об установлении факта постоянного проживания, признании пункта протокола заседания жилищной комиссии незаконным, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма жилого помещения и встречному иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» к ФИО1, ФИО4, ФИО4 о признании на приобретшими право пользования комнатой и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Чувашский государственный университет имени И. Н. Ульянова" об установлении факта постоянного проживания, признании пункта протокола заседания жилищной комиссии незаконным, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма жилого помещения, указав, что она и ее СТАТУС ФИО4, ФИО4 постоянно проживают в жилом помещении по <адрес>. Она работает у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в ДОЛЖНОСТЬ . На основании решения ответчика она с составом семьи: СТАТУС - ФИО4, СТАТУС - ФИО4 была вселена в ДД.ММ.ГГГГ в комнату № в доме № по <адрес>. Данное решение ответчиком было принято в связи с рождением в ДД.ММ.ГГГГ СТАТУС ФИО4 С момента заселения, она и члены ее семьи пользовались и владели указанной комнатой, несли и несут расходы по оплате коммунальных услуг и вносят плату за найм комнаты.

Обратившись к ответчику по вопросу заключения с ней договора найма жилого помещения на комнату №, ответчиком было отказано в заключении указанного договора, с которым она не согласна.

Ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ, ст. 10, 109 ЖК РСФСР, ст. 11 ЖК РФ истица ФИО1 просит установить факт постоянного ее проживания с членами семьи: ФИО4, ФИО4 в комнате № в доме № по <адрес>; признать п. № протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении дополнительного договора найма с ФИО5 на комнату № в связи с отсутствием возможности, незаконным; признать за ней и членами её семьи: ФИО4, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обязать ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н.Ульянова» заключить договор найма жилого помещения, указав ее в качестве нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя СТАТУС - ФИО4 и СТАТУС ФИО4

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Чувашский государственный университет имени И. Н. Ульянова" обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования комнатой и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что ФИО1, не имея разрешительных документов на право занятия и пользования комнатой № общежития №, самовольно вселилась в данную комнату, расположенную по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение в виде комнаты №, расположенной по <адрес> На момент предоставления ФИО1 жилого помещения в виде комнаты № вышеуказанного общежития совместно с ней были вселены: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - СТАТУС, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - СТАТУС. Ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, которое относится к собственности Российской Федерации и принадлежит Университету на праве оперативного управления.

За получением разрешительных документов на комнату № общежития № ФИО1 не обращалась, разрешение на вселение в него у последней не имеется. Пользуясь своим служебным положением ДОЛЖНОСТЬ №, ФИО1 вела в заблуждение работников бухгалтерии Университета в отношении нанимателя комнаты №, указав в качестве нанимателя себя для внесения платы за комнату.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к администрации Университета с просьбой заключить договор найма на самовольно занятую комнату №. Решением жилищной комиссии Университета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора найма на комнату № общежития № Университета в связи с отсутствием возможности. ДД.ММ.ГГГГ (повторно ДД.ММ.ГГГГ) Университетом ФИО1 направлены уведомления о необходимости освобождения самовольно занятой комнаты № общежития № Университета.

Однако, по настоящее время требования Университета об освобождении самовольно занятой комнаты № общежития № Университета ФИО1 и членами ее семьи не исполнены.

Ответчик (истец по встречному иску) ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО4 не приобретшими право пользования комнатой №, расположенной по <адрес>; выселить ФИО1, ФИО4, ФИО4 из жилого помещения в виде комнаты №, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» сумму уплаченной государственной пошлины в размере СУММА .

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить. Со встречными исковыми требования не согласны, просят отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ФИО3 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 не признал, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица (3-е лицо) ФИО4 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 поддержала, просит их удовлетворить, со встречными исковыми требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении.

Ответчик (3-е лицо) ФИО4, представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ФИО3, ответчицы ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., полагавшей необходимым удовлетворить встречные исковые требования о выселении ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещением специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из смысла положений ст. 100 Жилищного кодекса РФ, следует, что на основании решения собственника специализированного жилого помещения заключается договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № истица ФИО1 была принята на работу в Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова на ДОЛЖНОСТЬ № с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 ДОЛЖНОСТЬ была переведена на ДОЛЖНОСТЬ .

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ. № ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 была переведена на ДОЛЖНОСТЬ

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 переведена на ДОЛЖНОСТЬ с ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания комната № в общежитии №, расположенном по <адрес>

Из представленной поквартирной карточки следует, что ФИО1 была зарегистрирована по <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ Чувашским государственным университетом им. И.Н. Ульянова ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилой площади - комнаты № в общежитии № по <адрес> с составом семьи 3 человека: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - СТАТУС, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - СТАТУС

Общежитие №, расположенное по <адрес> находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом рассматриваемого иска является комната № в вышеуказанном общежитии в которое, согласно пояснением истицы ФИО1 она вселились с членами семьи: СТАТУС ФИО4 и СТАТУС. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ после рождения СТАТУС. При этом истица полагает, что она была вселена в комнату № по решению ответчика ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова». Между тем, как пояснил представитель ответчика соответствующее решение о предоставлении ФИО1 и членам ее семьи указанной комнаты не принималось, последняя, вселилась в нее самовольно, воспользовавшись тем, что работала в общежитии.

На момент вселения ФИО1 в комнату № (в ДД.ММ.ГГГГ.) действовали положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

Из вышеуказанной нормы ЖК РСФСР следует, что комната в общежитии, могла быть предоставлена только по решению администрации предприятия, на основании которого выдавался ордер.

Письменных доказательств того, что ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» принималось решение о предоставлении ФИО1 комнаты № в деле не имеется, ордер на данное жилое помещение истицей не представлен. В материалах дела имеется лишь ордер на предоставление ФИО1 и членам ее семьи комнаты № в которой указанные лица зарегистрированы и проживают.

Сам по себе факт проживания ФИО1 в спорной комнате №, открытие лицевого счета на нее и оплата коммунальных платежей не порождает каких-либо прав истицы на пользование жилым помещением и не является основанием для приобретения права пользования комнатой. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, истица ФИО1 пользуясь своим служебным положением ДОЛЖНОСТЬ вела в заблуждение работников бухгалтерии Университета в отношении нанимателя комнаты №, указав в качестве нанимателя себя для внесения платы за комнату.

Из материалов дела следует, что с заявлением о заключении договор найма на комнату № истица ФИО1 к ответчику обратилась только ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора найма на комнату № общежития № в связи с отсутствием возможности.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обеспечены жилым помещением в общежитиях <данные изъяты> обучающихся очной формы обучения, имеются обучающиеся очной формы обучения не обеспеченные жилым помещением в общежитиях в количестве <данные изъяты> человек.

Учитывая, что в ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» имеются обучающиеся нуждающиеся в жилых помещениях в общежитиях, истице ФИО1 ответчиком правомерно отказано в предоставлении второй комнаты в общежитии, оснований для признания указанного выше решения жилищной комиссии незаконным не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства и вышеуказанные обстоятельства суд считает, что подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» о признании ФИО1, ФИО4, ФИО4 не приобретшими право пользования комнатой №, расположенной по <адрес> и выселении их из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Принимая решение о выселении ФИО7 из комнаты № без предоставления другого жилого помещения суд учитывает, что истице ФИО1, состоящей в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова»в надлежащем порядке было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № в общежитии №, в котором С-вы зарегистрированы и проживают. В связи с чем, к ФИО6 не могут быть применены дополнительные гарантии, предусмотренные жилищным законодательством (ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 103 Жилищного кодекса РФ) связанные с невозможностью выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворение предъявленных встречных исковых требований ФГБОУ ВО «ЧГУ им. И.Н. Ульянова» исключает удовлетворение предъявленных истицей ФИО1 исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым отказать последней в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в СУММА

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении предъявленных исковых требований к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» об установлении факта постоянного проживания ФИО1 с членами её семьи: ФИО4 , ФИО4 в комнате № в доме № по <адрес> признании п. № протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в заключении дополнительного договора найма с ФИО5 на комнату № в связи с отсутствием возможности, незаконным; признании за ФИО1 и членами её семьи: ФИО4 , ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; обязании Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения, указав ее в качестве нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя СТАТУС - ФИО4 и СТАТУС ФИО4 отказать в полном объеме.

Удовлетворить встречные исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова».

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО4 не приобретшими право пользования комнатой №, расположенной по <адрес>; выселить ФИО1, ФИО4 , ФИО4 из жилого помещения в виде комнаты №, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» сумму уплаченной государственной пошлины в размере СУММА .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.