Решение № 2-472/2019 2-472/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-472/2019

Дело № 2-472/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», Администрация Большелогского сельского поселения Аксайского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила выделить идеальные доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу ....

- ФИО1 выделить часть жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №№3, 4, 5, части помещения №2 площадью 8,7 кв. м, части помещения №6 площадью 9,4 кв. м цокольного этажа, помещений №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12 первого этажа, помещений №№1,2,3,4,5 второго этажа, строения лит.лит. «В», «Д», «Ж», «Т»;

- ФИО2 и ФИО3 выделить часть жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №№1, 7, части помещения №2 площадью 5,8 кв. м; части помещения №6 площадью 15,7 кв. м цокольного этажа, помещений №№ 9, 10, 11, 13, 14 первого этажа, площадей помещений №№6, 7, 8, 9, 10 второго этажа, строения лит.лит. «Б», «Г», «Е», «Л», «К», «М», «Н», «П».

В жилом доме Лит. "А" произвести следующие работы по его перепланировке и переоборудованию:

- между помещением №1 и №6, между помещением №1 и частью помещения №2 цокольного этажа пробить дверные проемы с предварительным подведением металлических перемычек, и установить в них дверные блоки;

- в помещении №6 и в помещении №2 цокольного этажа возвести и оштукатурить с 2-х сторон кирпичную стену (противопожарную) на расстоянии 2,04 м (по оси стены) от перегородки помещений №5 и №3;

- демонтировать отопительный котел в помещении №5 цокольного этажа и смонтировать его в помещении кухни №10 первого этажа;

- установить газовую плиту и газовый счетчик в помещении кухни №10 первого этажа;

- между помещением №8 и №1; №12 и №11первого этажа демонтировать дверные блоки, заложить дверные проемы;

- между помещениями №9 и №5 второго этажа демонтировать дверной блок, заложить дверной проем.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., в соответствии с идеальными долями с учетом разработанного варианта выдела долей в объекте индивидуального жилищного строительства.

В пользование ФИО2 и ФИО3 предполагается предоставить земельный участок № ... площадью 550,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от правой межи по ... – 22,61 м, перпендикулярно ... – 7,08 м, параллельно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,42 м, перпендикулярно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,00 м, по границе раздела жилого дома лит. «А» - 9,80 м, по левой стене строений лит. «Н» и лит. «Б» - 14,68, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «В» - 5,95 м, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «Ж» - 4,62 м, по границе сопряжения строений лит. «К» и лит. «Ж» - 2,67 м, по правой стене строения лит. «К» - 7,34 м, по тыльной стене строения лит. «М» - 11,62 м, по правой меже – 22,44 м.

В пользование ФИО1 предполагается предоставить земельный участок № ... площадью 1100,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от ... по левой меже – 19,10 м, 21,15 м, по тыльной меже – 40,01 м, по правой меже – 18,65 м, по границе участка № ... – 11,62 м, 7,34 м, 2,67 м, 4,62 м, 5,95 м, 14,68 м, 9,80 м, 2,00 м, 2,42 м, 7,08 м, по ... – 17,89 м.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 365 208 (триста шестьдесят пять тысяч двести восемь) рублей в равных долях, то есть по 182 604 рубля с каждого - сумму компенсации стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, приходящуюся на её суммарную идеальную долю от стоимости исследуемой части объекта индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 5000 рублей в равных долях, то есть по 2500 рублей с каждого – стоимость услуг представителя.

Определением Аксайского районного суда Ростовской области от 05 марта 2019 года производство по делу было прекращено в части требований о разделе спорного домовладения путем выделения ей части жилого дома лит. «А», площадью 244,5 кв. м., состоящую из помещений №1,2,3,4,5,6,7 первого этажа, помещений № 1,2,3,4,5 второго этажа, помещений № 4,5 части №3 (55,2кв.м.) цокольного этажа. А так же вспомогательных хозяйственных построек лит. «В», «Д», «Т» общей площадью 201,6 кв.м., поскольку судом установлено, что решением Аксайского районного суда Ростовской области от 17 марта 2014года требования ФИО1 о выделе доли в праве собственности на жилой дом в указанной части были удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истица просила выделить идеальные доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу ....

- ФИО1 выделить часть жилого дома лит. «А», части помещения №2 площадью 8,7 кв. м, части помещения №6 площадью 9,4 кв. м цокольного этажа, помещений №№ 8, 12 первого этажа, строения лит.лит. «Ж»;

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома лит. «А», состоящую из части помещения №2 площадью 8,7 кв. м, части помещения №6 площадью 9,4 кв. м цокольного этажа, помещений №№ 8, 12 первого этажа, строения лит. «Ж»;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на часть жилого дома лит. «А», состоящую из части помещения № ... площадью 8,7 кв. м, части помещения № ... площадью 9,4 кв. м цокольного этажа, помещений №№ ..., 12 первого этажа, строения лит.лит. «Ж»;

Обязать ФИО2 и ФИО3 произвести следующие работы по его перепланировке и переоборудованию в жилом доме Лит. "А":

- между помещением № ... и № ..., между помещением № ... и частью помещения № ... цокольного этажа пробить дверные проемы с предварительным подведением металлических перемычек, и установить в них дверные блоки;

- в помещении № ... и в помещении № ... цокольного этажа возвести и оштукатурить с 2-х сторон кирпичную стену (противопожарную) на расстоянии 2,04 м (по оси стены) от перегородки помещений № ... и № ...;

- демонтировать отопительный котел в помещении № ... цокольного этажа и смонтировать его в помещении кухни № ... первого этажа;

- установить газовую плиту и газовый счетчик в помещении кухни № ... первого этажа;

Обязать ФИО1 произвести следующие работы по его перепланировке и переоборудованию в жилом доме Лит. "А":

- между помещением № ... и № ...; № ... и № ...первого этажа демонтировать дверные блоки, заложить дверные проемы;

- между помещениями № ... и № ... второго этажа демонтировать дверной блок, заложить дверной проем.

Осуществить раздел земельного участка в натуре, расположенного по адресу: ...25, в соответствии с идеальными долями с учетом разработанного варианта раздела в объекте индивидуального жилищного строительства.

Признать право собственность ФИО2 и ФИО3 на земельный участок № ... площадью 550,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от правой межи по ... – 22,61 м, перпендикулярно ... – 7,08 м, параллельно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,42 м, перпендикулярно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,00 м, по границе раздела жилого дома лит. «А» - 9,80 м, по левой стене строений лит. «Н» и лит. «Б» - 14,68, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «В» - 5,95 м, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «Ж» - 4,62 м, по границе сопряжения строений лит. «К» и лит. «Ж» - 2,67 м, по правой стене строения лит. «К» - 7,34 м, по тыльной стене строения лит. «М» - 11,62 м, по правой меже – 22,44 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок № ... площадью 550,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от правой межи по ... – 22,61 м, перпендикулярно ... – 7,08 м, параллельно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,42 м, перпендикулярно передней стене жилого дома лит. «А» - 2,00 м, по границе раздела жилого дома лит. «А» - 9,80 м, по левой стене строений лит. «Н» и лит. «Б» - 14,68, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «В» - 5,95 м, по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «Ж» - 4,62 м, по границе сопряжения строений лит. «К» и лит. «Ж» - 2,67 м, по правой стене строения лит. «К» - 7,34 м, по тыльной стене строения лит. «М» - 11,62 м, по правой меже – 22,44 м.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ... площадью 1100,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от ... по левой меже – 19,10 м, 21,15 м, по тыльной меже – 40,01 м, по правой меже – 18,65 м, по границе участка № ... – 11,62 м, 7,34 м, 2,67 м, 4,62 м, 5,95 м, 14,68 м, 9,80 м, 9,80 м, 2,00 м, 2,42 м, 7,08 м, по ... – 17,89 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок № ... площадью 1100,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от ... по левой меже – 19,10 м, 21,15 м, по тыльной меже – 40,01 м, по правой меже – 18,65 м, по границе участка № ... – 11,62 м, 7,34 м, 2,67 м, 4,62 м, 5,95 м, 14,68 м, 9,80 м, 9,80 м, 2,00 м, 2,42 м, 7,08 м, по ... – 17,89 м.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 365 208 (триста шестьдесят пять тысяч двести восемь) рублей в равных долях, то есть по 182 604 рубля с каждого - сумму компенсации стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, приходящуюся на её суммарную идеальную долю от стоимости исследуемой части объекта индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 5000 рублей в равных долях, то есть по 2500 рублей с каждого – стоимость услуг представителя.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 14200 рублей в равных долях, то есть по 7100 рублей с каждого - сумму госпошлины, уплаченную при подаче иска.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 30 000 рублей в равных долях, то есть по 15 000 рублей с каждого - сумму, уплаченную за проведение судебной экспертизы.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи уведомленными о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представители ФИО1, действующие на основании доверенности ФИО6 и ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители ФИО3, действовавшие на основании доверенности ФИО8, ФИО9 возражали против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный объект индивидуального жилищного строительства состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 489 кв.м., надворных строений и сооружений. Спорный объект расположен на земельном участке, имеющем кадастровый № ..., площадь которого составляет 1650 кв.м.

Истице решением Аксайского районного суда Ростовской области от 17 марта 2014 года выделена часть жилого дома лит. «А» площадью 244,5 кв.м., состоящая из помещений № ..., 2. 3. 4. 5, 6. 7 первого этажа, помещений № ..., 2. 3, 4, 5 второго этажа, помещений № .... 5. части № ... (55.2м2) цокольного этажа. А также ей выделены вспомогательные хозяйственные постройки лит. «В». «Д». «Г» общей площадью 201,6м.

В пользование ФИО1 выделена часть земельного участка площадью 787,2кв.м. в границах: (описание производится по часовой стрелке от условно принятой точки № ... на схеме № ...) от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ... протяженностью 8.85м. от точки № ... прямая линия, направленная к левой межевой границе земельною участка, к точке № ...,42м., от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ....4 м., от точки № ... прямая линия, направленная к правой межевой границе земельного участка, к точке № ...,3 м.. от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ...,8 м., от точки № ... прямая линия, направленная к правой межевой границе земельного участка, к точке № ....25 от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ...,91 м.. от точки № ... прямая линия, направленная к правой межевой границе земельного участка, к точке № ...,22 м.. от точки № ... прямая линия, проходящая по правой межевой границе земельного участка, к точке № ...,45 м., от точки № ... прямая линия, проходящая по тыльной межевой границе земельного участь к точке № ...,0 м., от точки № ... прямая линия, проходящая по фасадной межевой границе земельного участка, к точке № ...,15м

По тому же решению Аксайского районного суда от 17 марта 2014 года была выделена ФИО10 часть жилого дома лит. «А» площадью 244,5 кв.м. состоящая из помещений № .... 9. 10, 11. 12. 13.14 первою этажа, помещений № .... 7, 8, 9, 10 второго этажа, помещений № .... 2. 6. 7, части № ... (13.7кв.м.) цокольного этажа. А также выделены вспомогательные хозяйственные постройки лиг. «Б», «Г». «Е», «Ж». «К». «Л». «М». «Н», «П» общей площадью 359.1 кв.м.

В пользование ФИО10 выделена часть земельного участка площадью 787,2м.2 в границах: (описание производится по часовой стрелке условно принятой точки № ... на схеме № ...) от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ... протяженностью 8.85м., от точки № ... прямая линия, направленная к правой межевой границе земельною участь к точке № ....18м., от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка, к точке № ...,8м., от точки № ... прямая линия, направленная к левой межевой границе земельного участка, к точке № ....05м., от точки № ... прямая линия, направленная к тыльной межевой границе земельного участка и проходящая через точку № ... к точке № ...,91м., от точки № ... прямая линия, направленная к правой межевой границе земельного участка, к точке № ....22м., от точки № ... прямая линия, проходящая по правой межевой границе земельного участка, к точке № ....55м., от точки № ... прямая линия, проходящая по фасадной межевой границе земельного участка, к точке № ...,35м.

После смерти ФИО10 выделенную часть жилого дома лит. «А» площадью 244,5 кв.м. и земельный участок были унаследованы ФИО2, ФИО11 и ФИО12 в равных долях.

По договору купли-продажи от 16 ноября 2018 года ФИО1 приобрела у ФИО11 ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общедолевой собственности на жилой дом в спорном объекте индивидуального жилищного строительства.

Истицей был разработан технически возможный вариант выдела идеальных долей собственников в объекта индивидуального жилищного строительства, и выдела части земельного участка истицы в натуре в соответствии с идеальными долями, расположенного по адресу ..., с учетом Решения Аксайского районного суда ... от 17 марта 2014 года.

С целью полного и всестороннего рассмотрения настоящего спора, судом была назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Бюро оценки и проектирования». Перед экспертами были поставлены вопросы о наличии технической возможности выдела доли ФИО1 в спорном объекте индивидуального жилищного строительства с учетом имеющегося решения Аксайского районного суда ... от 17 марта 2014 года, а так же разработать вариант выдела доли/ раздела жилого дома и земельного участка.

Согласно представленного в материалы дела заключения судебной экспертизы № С-36-19 от ... г. ООО «Бюро оценки и проектирования» эксперт пришел к выводу о том, что произвести выдел ФИО1/раздел жилого дома общей площадью 489 кв.м., расположенного по адресу ..., Большелогское сельское поселение, ..., технически возможно.

Экспертом был разработан следующий вариант выдела доли/раздела жилого дома в соответствии с размером максимально приближенным к размеру идеальных долей собственников, с учетом основных строительно-технических требований, представляемым к вновь строящимся и реконструируемым жилым домам, а так же с учетом ранее произведенного раздела решением Аксайского районного суда Ростовской области от 17 марта 2014 года.

За ФИО1 признать право собственности на комнаты №№ ...,3,4,5,6, на цокольном этаже, №№ ...,2,3,4,5,6,7,8,12 на 1-м этаже №№ ...,2,3,4,5 на втором этаже жилого дома, выделив их в изолированное жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 333,7 кв.м. с прекращением права общедолевой собственности.

За ФИО2 и ФИО3 признать право общедолевой собственности на комнаты №№ ...,7,6а на цокольном этаже; №№ ...,10,11,13,14 на втором этаже жилого дома, выделив их в изолированное жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 155,3 кв. м. соразмерно их доле (по 1/2 на каждого)

Поскольку экспертом, при образовании изолированных помещений (частей жилого дома) допущены отклонения от идеальных долей собственников в пользу ФИО1 и составили величину, равную 7,7кв.м., им был произведен расчет компенсации в сумме 115 641 руб. подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Для переоборудования (перепланировки и переустройства) жилого дома необходимо проведение следующих строительных работ:

- заложение дверных проемов и существующих перегородок между комнатами № ... и № ..., № ... и № ... на первом этаже жилого дома;

- устройство дверных проемов в существующих перегородках между комнатами № ... и № ..., № ... и № ... на первом этаже жилого дома;

- перенос межкомнатной перегородки, разделяющей комнаты № ... и № ..., № ... и № ... на расстояние 0,5 м. в сторону комнат №№ ...,6 без образования дверных проемов на цокольном этаже жилого дома;

- возведение межкомнатной перегородки длинной 2,55м. в помещении № ... жилого дома на расстоянии 5,9м. от входа в помещение с образованием двух изолированных друг от друга комнат № ... площадью 13,3 кв.м. и № ...а площадью 11,3 кв. м. на цокольном этаже жилого дома;

- проведение работ по устройству автономных систем элементов инженерного оснащения (водоснабжение и канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение) в каждой из оборудованных двух частей жилого дома с установкой соответствующего оборудования (санитарно-технические приборы, газовое оборудование, плита для приготовления пищи и т.п.)

- установка санитарно-технических приборов, газового оборудования, плиты для приготовления пищи в существующей комнате № ... на 1-м этаже жилого дома с целью ее эксплуатации в качестве помещения кухни.

В результате проведенного исследования экспертом был разработан вариант раздела земельного участка с КН № ...

ФИО2 и ФИО3 предоставить в общую долевую собственность земельный участок № ... площадью 550 кв.м. соответствующий площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю соразмерно их долям (по 1/2 доли в праве каждого).

ФИО1 предоставить в собственность земельный участок № ... площадью 1100 кв.м., соответствующий площади земельного участка, приходящейся на ее идеальную долю.

По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по настоящему гражданскому делу приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 17 марта 2014 года был произведен раздел объект индивидуального жилищного строительства состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 489 кв.м., надворных строений и сооружений. расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый № ..., площадь которого составляет 1650 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества – это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доли в праве общей долевой собственности и прекращении для этого лица права долевой собственности на общее имущество. При этом выдел доли в натуре допустим при наличии технической возможности создания на основе ранее единого объекта недвижимости двух или нескольких самостоятельных частей, каждая из которых будет обладать существенными определяющими признаками, характеризующими эти части и позволяющими выделить их из других объектов недвижимости.

Представленный истицей в материалы гражданского дела вариант выдела доли из объекта индивидуального жилищного строительства состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 489 кв.м., надворных строений и сооружений земельного участка, имеющего кадастровый № ..., площадью 1650 кв.м. наиболее соответствует интересам сторон. Поскольку расчеты по выделу доли произведены в соответствии с идеальными долями и не уменьшают жилую площади ответчиков. Ответчиками в материалы гражданского дела вариантов по разделу имущества находящегося в долевой собственности представлено не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, выдел доли ФИО1 в объекте индивидуального жилищного строительства не нарушит права ответной стороны и не повлечет последствий указанных в п.3 ст. 252 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска ФИО1 была уплачена госпошлина в сумме 14200 рублей, а так же были понесены расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 30000 рублей и оплачены услуги представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел ФИО1 долю в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ..., приобретенную ей по договору купли-продажи от 16.11.2017г. в следующем порядке:

ФИО13 выделить часть жилого дома лит. «А», части помещения № ... площадью 8,7 кв.м., части помещения № ... площадью 9,4 кв.м. цокольного этажа, помещения № ..., № ... первого этажа, строения лит. «Ж».

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома лит. «А», состоящую из части помещения № ... площадью 8,7 кв.м., части помещения № ... площадью 9,4 кв.м. цокольного этажа, помещений № ..., № ... первого этажа, строения лит. «Ж».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО14, ФИО3 на часть жилого дома лит. «А» состоящую из части помещения № ... площадью 8,7 кв.м., части помещения № ... площадью 9,4 кв.м. цокольного этажа, помещений № ..., № ... первого этажа, строения лит. «Ж».

Обязать ФИО15, ФИО3 произвести следующие работы по перепланировке и переоборудованию в жилом доме лит. «А» по адресу: ...:

Между помещением № ... и № ..., между помещением № ... и частью помещения № ... цокольного этажа обустроить дверные проемы с предварительным подведением металлических перемычек и установить в них дверные блоки;

В помещении № ... и в помещении № ...цокольного этажа возвести и оштукатурить с двух сторон кирпичную стену на расстоянии 2,04 м. (по оси стены) от перегородки помещений № ... и № ...;

Демонтировать отопительный котел в помещении № ... цокольного этажа и установить его в помещении кухни № ... первого этажа;

Установить газовую плиту и прибор учета в помещении кухни № ... первого этажа.

Обязать ФИО1 произвести следующие работы по перепланировке и переоборудованию в жилом доме лит. «А» по адресу: ...:

Между помещениями № ..., № ..., № ... и № ... первого этажа демонтировать дверные блоки, заложить дверные проемы;

Между помещениями № ... и № ... второго этажа демонтировать дверной блок, заложить дверной проем.

Произвести размел земельного участка расположенного по адресу: ... в следующем порядке:

ФИО15 и ФИО3 выделить в собственность земельный участок площадью 550 кв.м. в границах: от правой межи по ...,61 м., перпендикулярно по ...,08 м., параллельно передней стене жилого дома лит. «А» 2,42 м., перпендикулярно передней стене жилого дома лит. «А» 2 м., по границе раздела жилого дома лит. «А» 9,8 м., по левой стене строений лит. «Н», лит. «Б» 14,68 м., по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «В» 5,95 м., по границе сопряжения строений лит. «Б» и лит. «Ж» 4,62 м., по границе сопряжения строений лит. «К» и лит. «Ж» 2,67 м., по правой стене строения лит. «К» 7,34 м., по тыльной стене строения лит. «М» 11,62 м., по правой меже 22,44 м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

ФИО13 выделить в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. в границах: от ... по левой меже 19,10 м., 21,15 м., по тыльной меже 40,01 м., по правой меже 18,65 м., по границе участка выделяемого в собственность ФИО2 и ФИО3 – 11,62м., 7,34 м., 2,67 м., 4,62 м., 5,95 м., 14,68 м., 9,80 м., 9,80 м., 2 м., 2,42 м., 7,08 м., по ...,89 м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанный земельный участок.

Взыскать с ФИО15 в пользу ФИО1 182604 руб. в качестве компенсации стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, приходящуюся на ее суммарную идеальную долю от стоимости исследуемой части объекта индивидуального жилищного строительства, в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя 2500 руб., по оплате экспертных услуг 15000 руб., оплате госпошлины 7100 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 182604 руб. в качестве компенсации стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, приходящуюся на ее суммарную идеальную долю от стоимости исследуемой части объекта индивидуального жилищного строительства, в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя 2500 руб., по оплате экспертных услуг 15000 руб., оплате госпошлины 7100 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья: