Решение № 2-1614/2017 2-1614/2017~М-1395/2017 М-1395/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1614/2017

Дело № 2-1614/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Казжилкомсервис» в лице директора обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>. Зарегистрирован он по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>. Данной квартирой он пользуется вместе с матерью ФИО2, которая имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиры зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. В соответствии с договором передачи жилых многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКУ «Управление жилищной политики ИКМО <адрес>», истец предоставляет нанимателю и собственникам дома жилищно-коммунальные услуги. За период с июля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 по <адрес> образовалась задолженность в размере 204 739 руб. 35 коп., по <адрес> - 136 527 руб. 68 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 739 руб. 35 коп., расходы на услуги представителя – 7 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 647 руб. 39 коп.; взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 527 руб. 68 коп., расходы на услуги представителя – 2 500 руб., возврат госпошлины в размере 1 965 руб. 28 коп.

Впоследствии исковые требования были уточнены, представитель истца просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Казжилкомсервис» расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 739 руб. 35 коп., возврат госпошлины в размере 4 647 руб. 39 коп.; взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 527 руб. 68 коп., расходы на представителя по 2 500 руб. с каждого ответчика, возврат госпошлины в размере 1 965 руб. 28 коп. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержал в полном объеме, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ платежи по коммунальным услугам по вышеназванным квартирам не производились.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Дело неоднократно откладывалось из-за неявки ФИО2, которая надлежаще извещалась путем направления ей почтой уведомлений о рассмотрении дела. Однако конверты возвращены по истечению срока хранения. Ответчик ФИО1, проживающий вместе с матерью – ФИО2, отказывается в передаче ей извещения о рассмотрении дела.

Суд принимая во внимание положения части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, длительность нахождения данного гражданского дела в производстве суда, неоднократные отложения судебных разбирательств, интересы взыскателя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКУ «Управление жилищной политики ИКМО <адрес>», истец предоставляет нанимателю и собственникам дома жилищно-коммунальные услуги (л.д.17).

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д.14), зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д.15). Данной квартирой он пользуется вместе с матерью ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Право собственности на квартиры зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке.

В силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в одной из спорных квартир зарегистрирована и проживает мать ответчика ФИО1 - ФИО2, в связи с чем она в силу части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Истец предъявил ко взысканию с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги по вышеназванным квартирам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За указанный период у ответчиков по <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 204 739 руб. 35 коп., по <адрес> - 136 527 руб. 68 коп. (л.д.8-9).

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период и ее размер подтверждены документально, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги суду не было представлено, контррасчет задолженности также не представлен, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание, что сведений о заключении договоров между собственниками жилого с иной управляющей компанией на предоставление коммунальных услуг, либо договоров с иными ресурсоснабжающими организациями стороной ответчика не представлено. Более того, отсутствие письменного договора, заключенного непосредственно с ответчиком, как собственником жилого помещения не влечет признание договора незаключенным, так как в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме заключать договор на управление с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результата открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанным квартирам.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом представлены договор поручения, расходный кассовый ордер о перечислении представителю денежных средств в общей сумме 10 000 руб. (л.д.18,19).

Суд принимает во внимание объем проведенной работы представителем, количество судебных заседаний с участием доверенного лица, и, исходя из принципа разумности, полагает возможным взыскать расходы на представителя с ФИО1 по требованию о взыскании задолженности по <адрес> 3 000 руб., по требованию о взыскании задолженности по <адрес> по 1 500 руб. с каждого ответчика.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию возврат госпошлины с ФИО1 по требованию о взыскании задолженности по <адрес> в размере 4 647 руб. 39 коп., по требованию о взыскании задолженности по <адрес> 1 965 руб. 28 коп. с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 739 руб. 35 коп.; расходы на представителя в размере 3 000 руб.; возврат госпошлины в размере 4 647 руб. 39 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 527 руб. 68 коп.; расходы на представителя по 1 500 руб. с каждого ответчика; в равных долях возврат госпошлины - 1 965 руб. 28 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова