Решение № 2-625/2018 2-625/2018 ~ М-422/2018 М-422/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-625/2018

Дело № 2-625/2018г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 04 мая 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Полетуевой Н.Н.

при секретаре Русаковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.

С <дата> в указанной квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2, который с <дата> в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

До совершения сделки дарения от <дата> указанная квартира неоднократно отчуждалась предыдущими собственниками. При совершении первичных сделок по отчуждению данного жилого помещения в договорах купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (<данные изъяты>) от <дата>, дарения от <дата><данные изъяты> доли квартиры, купли-продажи от <дата><данные изъяты> доли содержалось условие об обязанности ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушает ее права собственника данного жилого помещения. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Привлеченный на основании определения суда от <дата> в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Лобанов Б.В. с иском ФИО1 не согласен, суду пояснил, что истец не предприняла никаких мер, чтобы разыскать ответчика. Просит принять решение в соответствии с жилищным законодательством.

Заслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчика Лобанова Б.В., проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено: Истец ФИО1 является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.

С <дата> в указанной квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2

До совершения сделки дарения от <дата> указанная квартира неоднократно отчуждалась предыдущими собственниками. При совершении первичных сделок по отчуждению данного жилого помещения в договорах купли-продажи доли в праве собственности на квартиру <данные изъяты>) от <дата>, дарения от <дата><данные изъяты> доли квартиры, купли-продажи <дата><данные изъяты> доли содержалось условие об обязанности ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С <дата> ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, вещей ответчика в квартире нет.

Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца ФИО1, а также копией договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от <дата> (л.д.5,24), копией выписки из ЕГРН (л.д.6), выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.7), копией договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру <дата> (л.д.16), копией договора дарения <данные изъяты> доли квартиры от <дата> (л.д.17), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.18), копией договора купли-продажи <данные изъяты> в праве собственности на квартиру от <дата> (л.д.19), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.20), копией свидетельства о праве собственности от <дата> (л.д.21), копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.22), копией договора дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру от <дата> (л.д.23).

Доказательств, подтверждающих иное, стороной ответчика суду не представлено.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2- <дата>.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Снять ФИО2- <дата>р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-625/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: Е.А.Русакова