Решение № 2-344/2019 2-344/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - адвоката Бражникова М.Г.,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Афанасьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2019 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает следующее: истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому из истцов, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно адресной справки от 26.07.2019 в указанном домовладении с 18.01.1993 зарегистрирован ответчик ФИО3, которого зарегистрировали прежние собственники. Истцы не имеют возможности обратиться к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке, поскольку с ним отсутствует какая-либо связь, место жительство его неизвестно.

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 17.09.2019 представителем ответчика ФИО3, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Песчанокопского филиала РОКА имени Д.П. Баранова.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов адвокат Бражников М.Г.в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Афанасьев Е.В. исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку место нахождения ответчика не известно.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2019 подтверждается, что ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истцами приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от 22.07.2016 из которого следует, что ФИО6 продала, а ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 купил и приняли в общую долевую собственность по ? доли каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №.

В пункте 7 указанного договора купли-продажи указано, что согласно справке администрации Летницкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области в отчуждаемом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, № зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, которые сохраняют право пользования и проживания в указанном домовладении на правах членов семьи. Иные лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым домом с земельным участком после его приобретения, отсутствуют.

Согласно информации Песчанокопского МО Отделения УФМС России по Ростовской области в п.Орловский от 26.07.2019, ОМВД России по Песчанокопского района Ростовской области от 19.08.2019, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведения о том, что ФИО3 сохраняет право пользования жилым помещением, как лица, состоящее на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, в договоре купли-продажи не отражены.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи истцов не являются, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина

Дата вынесения мотивированного решения 20.09.2019