Решение № 2-239/2019 2-239/2019(2-4054/2018;)~М-3100/2018 2-4054/2018 М-3100/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-239/2019

Дело *

*
Заочное
решение

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Золототрубовой М.В.

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что * работнику узла связи - С(Б) В.Н. выдан служебный ордер * на комнату 10,8 кв.м., расположенную в квартире *. В данной комнате в настоящее время зарегистрированы и проживают Б.В.Н., а также Б.Г.Н. Истец обращалась в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением об изменении статуса спорного жилого помещения, вместе с тем, получила отказ, который считает незаконным, поскольку спорное жилое помещение утратило статус служебного, и к отношениям по пользованию этим жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма. Спорная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, проживание Б.В.Н. и ФИО1 в служебном жилом помещении противоречит смыслу ст. 93,104 ЖК РФ, согласно которым служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений. Считает, что Б.В.Н. и ФИО1 приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения. * Б.В.Н. дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения и свой отказ от участия в приватизации.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 10,8 кв.м. в квартире *.

В судебное заседание ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, доверила представление своих интересов представителю Б.Е.П. (доверенность от *), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражала.

Представители третьих лиц МКУ «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Б.В.Н., Б.А.Н., А.А,А., Р.В,В., К.М,В., С.Н.Ю., Л.С.Г., представители администрации Ленинского района г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО УК «Базис»,о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, дело рассмотрено в их отсутствие сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом, в силу ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната, общей площадью 10,8 кв.м. в квартире *, предоставлена работнику Ленинского узла связи - С(Б) В.Н. (на основании служебного ордера * от * на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от * *.

Согласно архивной выписки от 23.11.2018 года, решением Ленинского районного Совета народных депутатов от * *, исполнительный комитет, рассмотрев ходатайство Ленинского узла связи, на основании ст. 101 ЖК РСФСР, закрепил служебной за Ленинским узлом связи 4-х комнатную квартиру * для заселения в комнату площадью 10,8 кв.м. почтальона С.В,Н., в составе семьи 1 человек.

Разрешая требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

С 01 марта 2005 года действует новый Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в установленном законом в порядке.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Согласно Положению о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска от 21.07.2009 г. № 281 распоряжение о включении жилого помещения в число служебных должно быть направлено в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда, квартира * включена в Реестр муниципального жилищного фонда с 13.08.1996 года, сведений об отнесении указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду не имеется.

Кроме того, как следует из выписки Росреестра по Красноярскому краю, также отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, занимаемое Б.В.Н. и ФИО1 жилое помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации. То обстоятельство, что спорная квартира предоставлена Б.В.Н. как служебное жилое помещение, не является основанием для ограничения прав на приватизацию проживающих в этом жилом помещении лиц, так как со ст. 7 вводного закона о введение в действие ЖК РФ, с 01.03.2005 года, к отношениям по пользованию жилым помещениям, ранее имевшим статус служебных, следует применять нормы договора социального найма жилого помещения.

Как следует из выписке из домовой книги от 29.06.2018 года, в спорном жилом помещении проживают: с * - Б.В.Н. (наниматель), с * - Б.Г.Н. (дочь). Имеющимися в деле платежными документами подтверждается, что Б.В.Н., Б.Г.Н. несут расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 17.07.2018 года, за ФИО1 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от 26.07.2018 года * удостоверено, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 16.07.2018 года, следует что в Едином государственном реестре прав, права на спорный объект не зарегистрированы.

Б.В.Н. выразила согласие на приватизацию жилого помещения – комнаты *, площадью 10,8 кв.м. в квартире *, сама от участия в приватизации отказалась, что удостоверено нотариально.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 24.07.2018 года, общая площадь комнаты * квартиры * составляет 10,8 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Истица, как член семьи нанимателя была законно вселена и проживает в комнате, добросовестно выполняя обязанности по договору социального найма жилого помещения, данное жилое помещение используется для постоянного проживания и является единственным жильем для истца. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату * в квартире *, площадью 10, 8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Золототрубова