Решение № 2-2109/2024 2-2109/2024~М-2072/2024 М-2072/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-2109/2024

гр.дело № 2-2109/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой С.В.,

с участием помощника Буденновского межрайпрокурора Ставропольского края Латышовой Т.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Боковой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Боковой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 19.05.2021 №. Кадастровый №. В данном домовладении зарегистрирована ответчик: Бокова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает в этом домовладении с 2021 года. В домовладении нет её личных вещей, она не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Никаких соглашений о проживании в спорном жилом помещении между и ответчиком Боковой Л.В. зарегистрированной в данной квартире не заключалось.

Просит: признать Бокову Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что после покупки им квартиры, выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирована ответчик Бокова Л.В. С ответчиком он знаком не был. О регистрации ответчика он узнал, когда пошел прописываться по месту жительства в указанной квартире. Позже ему стало известно, что Бокова Л.В. является матерью женщины, у которой он купил квартиру. Связи с продавцом квартиры и с ответчиком у него не имеется. С Боковой Л.В. в родственных отношениях он не состоял.

Ответчик Бокова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу (по адресу регистрации), почтовый конверт вернулся с отметкой «Истёк срок хранения».

Согласно пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский», извещенный о дне слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Латышова Т.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Свидетель Г.Л.А. суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> 2013 года. Ранее в квартире №№ проживала женщина по имени Бокова Л.. Она заходила к ней в гости и с её слов ей известно, что квартира была куплена её дочерью за материнский капитал, но в квартире жила только Л.. Дети жили в другом месте. Позже ей стало известно, что квартиру купил мужчина. С покупателем она не общалась. Со слов Боковой Л. ей известно, что последняя переехала в <адрес>, в дом к сыну. В настоящее время Л. проживает в <адрес>. Месяц назад она её видела и рассказала, что ФИО1 хочет её выписать из квартиры. Л. ей дала свой номер телефона, чтобы она передала его ФИО1 и чтобы он ей позвонил. Однако после этого она не отвечала на звонки, ни ФИО1, ни ей. Почему ей не известно.

Выслушав истца, свидетеля Г.Л.А., помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли–продажи 12.05.2021 года на праве собственности принадлежит комната № назначение: жилое, общая площадь 17,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема – передачи недвижимого имущества от 12.05.2021 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Продавцом указанной комнаты являлась К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, ответчик не является членом его семьи, в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ он вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения его нарушенных прав.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, Боковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> 22.09.2017 года.

Как следует из сообщения Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК от 12.11.2024 года Боковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 22.09.2017 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты №, общей площадь 17,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, где с 22.09.2017 года зарегистрирована Бокова Л.В., однако ответчик по месту регистрации не проживает, её личных вещей в домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчик с собственником домовладения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением истца, не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Кроме того, сам посебе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, ответчик не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд считает, что Бокова Л.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с чем, требования истца о прекращении за Боковой Л.В. права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Боковой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бокову Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия №, №, выдан 18.01.2012 года Отделением № УФМС Российской Федерации по <адрес>, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Боковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2024 года.

Судья О.Г.Соловьева