Решение № 2-137/2017 2-137/2017(2-2999/2016;)~М-3784/2016 2-2999/2016 М-3784/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-137/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кириловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№

по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13, Администрации городского поселения Электрогорск Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении соглашений,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации городского поселения Электрогорск Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении соглашений,

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами проживающими в спорной квартире не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, ответчик не платит за ЖКУ, образуются долги, взыскивается задолженность, которую в конечном итоге вынуждена погашать она.

Ответчики ФИО3, ФИО4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации г.п. Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» извещались, в суд не явились, иск не оспорили, возражений не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что Истец - ФИО2 пользуется по договору социального найма и зарегистрирована по месту жительства в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Помимо Истца указанным жилым помещением пользуются по договору социального найма и зарегистрированы по месту жительства Ответчики: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (сын нанимателя) и его несовершеннолетняя дочь- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и Ответчики уже длительное время не являются между собой членами семьи нанимателя. Истец ведет самостоятельный образ жизни. Фактически Истец в квартире не проживает, т.к. не имеет возможности совместно проживать с ответчиками (истец временно проживает по адресу: <адрес> Однако Истец самостоятельно осуществляет оплату за свою долю за найм и ЖКУ спорной квартиры.

Ответчики проживают в квартире, но за квартиру оплачивают не регулярно и в неполном объеме. В результате накопилась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп. Заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № с истца и ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по апреля ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере <данные изъяты>. При этом, с истца также взыскивается указанная задолженность, несмотря на то, что истцом производится оплата за свою долю ЖКУ.

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наимодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наимодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наимодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истец вправе просить суд возложить на администрацию городского округа Электрогорск Московской области и ООО «Элинком» обязанность заключить отдельные соглашения и представлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению на Истца и Ответчиков.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующие доли по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 1/4 доли ФИО1 ФИО14; 3/4 доли ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 с учетом несовершеннолетней ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Обязать администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения- двухкомнатной квартиры, <адрес> 1 - одно на 1/4 доли с ФИО1 ФИО18, второе на 3/4 доли с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 с учетом несовершеннолетней ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, приходящихся на них долю за жилое помещение и коммунальные услуги - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Элинком» представлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>- один на 1/4 доли ФИО1 ФИО24 на одного человека; второй - на 3/4 доли ФИО1 ФИО25, ФИО4 ФИО26, с учетом несовершеннолетней ФИО1 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на троих человек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Е. Рякин