Решение № 2-206/2019 2-206/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-206/2019

Дело № 2-206/2019г. (62RS0011-01-2019-000289-57)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г.Спас-Клепики Рязанской области

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Е.С. Пыриковой

При секретаре Е.С.Федькиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Спас-Клепики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Тумскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клепиковский районный суд с иском к Тумскому потребительскому обществу, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое помещение общей площадью 50,1 кв.м., инв.№, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Н1.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, он купил у ответчика часть вышеуказанного нежилого здания. После заключения данного договора истец не осуществил государственную регистрацию договора и перехода прав собственности. В настоящее время осуществить данную регистрацию не представляется возможным, так как утерян оригинал договора купли-продажи. С 1998 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет и пользуется частью нежилого здания, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенное выше, пояснив, что у истца возникло право на нежилое здание в порядке приобретательной давности.

Ответчик - Тумское потребительское общество, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объёме.

Третье лицо – Управление ФСГР, кадастра и картографии по Рязанской области, в судебном заседании участия не принимало, о дне слушания извещено, об отложении не просило, письменных возражений по делу не представило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как усматривается из ксерокопии договора купли-продажи части нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, Тумское потребительское общество, в лице председателя Совета ФИО3 (Продавец), продал, а ФИО1 (Покупатель) купил часть нежилого здания общей площадью 50,1 кв.м., принадлежащего Продавцу, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.4).

Как усматривается из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Тумское потребительское общество, в лице председателя Совета ФИО3 (Продавец), передал, а ФИО1 (Покупатель) принял часть нежилого здания общей площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.5).

Расчеты по данному договору купли-продажи между сторонами произведены полностью, что подтверждается передаточным актом и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Часть здания Н1 в лит.А по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инв.№, назначение – нежилое, имеет общую площадь 50,1 кв.м., кадастровый №. Владельцы в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы. Сведений о наличии обременения или ареста нет, что подтверждается выпиской из реестра Клепиковского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим и кадастровым паспортами, Выпиской из ЕГРН (л.д.7,9-11,12,13-16).

Согласно справки Тумского потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проданное Тумским потребительским обществом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на балансе Тумского потребительского общества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. В регистрационной палате не зарегистрировано (л.д.8).

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Кроме того, ответчиком высказано признание иска. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО1 добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным спорным нежилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, общей площадью 50,1 кв.м., инв.№, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> Н1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Пырикова Е.С.