Решение № 2-2234/2017 2-2234/2017~М-1862/2017 М-1862/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2234/2017

Мотивированное
решение составлено 27.06.2017 г.

Дело № 2-2234/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивировал исковое требование тем, что брат ФИО1 постоянно в квартире не проживает и не является членом его семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал. Объяснил, что в 2014 г. купил у брата ФИО1 и его супруги квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по сделке произведен в полном размере. Он согласился на проживание в квартире брата. Однако тот вел асоциальный образ жизни и был осужден за совершение преступления. Освободившись из мест лишения свободы, ответчик с марта 2016 г. в квартире не появлялся, жилым помещением не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время он, истец, не намерен предоставлять ответчику право пользования своим жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.04.2014 г., заключенного с ФИО1 и его супругой, является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи сумма за квартиру выплачена полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 5 договора продавцы сохраняют место регистрации до момента снятия с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как объяснил истец, он в 2014 г. предоставил брату ФИО1 жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования. Членами одной семьи стороны не являлись, так как совместно не проживали и общее хозяйство не вели.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик фактически освободил жилое помещение. С марта 2016 г. он в квартире истца не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, иное соглашение о пользовании жилым помещением не заключали, а сохранять право пользования жилым помещением за ответчиком истец не намерен, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковое требование ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья