Решение № 2-3033/2019 2-3033/2019~М-2650/2019 М-2650/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3033/2019

№2- 3033/19

50RS0005-01-2019-004865-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Администрации <данные изъяты>, ФИО1 ФИО10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с К№, К№, К№, К№, площадью <данные изъяты> каждый, ссылаясь на то, ему принадлежит <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>. Остальные ДД.ММ.ГГГГ данного дома принадлежат ФИО3. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, границы участка установлены в соответствии с законодательством. ФИО3 принадлежит <данные изъяты> данного участка. Тогда как ФИО2 принадлежат несколько земельных участков расположенных при данном доме каждый площадью <данные изъяты> а именно участки с К№, К№, К№, К№, что в сумме составляет <данные изъяты> от общей площади земельного участка <данные изъяты>.. таким образом право собственности ФИО2 на долю общего сформированного земельного участка площадью <данные изъяты> отсутствует.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского городского округа в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Истцу принадлежит на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит <данные изъяты> данного дома (л.д. 8-10)

Так же истцу на праве собственности принадлежат земельные участки при <данные изъяты> каждый, а именно участки с К№, К№, К№, К№, граница которых не установлена в соответствии с законодательством (л.д. 11-14, 15-16, 17-18, 19,20)

Вместе с тем как установлено судом при вышеуказанном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, границы которого установлены в соответствии с законодательством. За ответчиком ФИО4 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> земельного участка. 23-31)

На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что фактически при доме имеется единый земельный участок общей площадью <данные изъяты>., тогда как за истцом зарегистрировано право собственности на четыре земельных участка при доме, которые фактически входят в состав общего земельного участка с К№. В результате имеющихся разночтений один и тот же земельный участок был поставлен на кадастровый учет в виде нескольких земельных участков.

Истец фактически пользуется <данные изъяты> земельного участка с К№ общей площадью <данные изъяты>.. При этом отдельных земельных участков <данные изъяты> каждый при доме не существует, границы земельных участков с К№, К№, К№, К№ не устанавливались.

При наличии таких обстоятельств, а также отсутствие возражений ответчиков, за истцом надлежит признать право собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с К№, К№, К№, К№, сняв их с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 261 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО11, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки с К№, К№, К№, К№ и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с К№, К№, К№, К№ расположенных по адресу: <адрес>, сняв их с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: