Решение № 2-1867/2024 2-1867/2024~М-723/2024 М-723/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1867/2024

25RS0005-01-2024-001402-78

Дело № 2-1867/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года город Владивосток

Первомайский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Выонге Д.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, о возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что между сторонами заключены договоры аренды недвижимого помещения б/н от 01.01.2018 (действовал до 31.12.2022), б/н от 01.01.2023 со сроком действия 31.11.2023 (пролонгирован на следующий срок), в рамках которых ответчику было передано в аренду принадлежащее истцу недвижимое имущество общей площадью 272,3 кв.м по адресу: <адрес>; арендная плата составляла 90000 руб. в месяц; в связи с наличием просроченной задолженности по договорам сторонами были подписаны акты сверки взаимных расчетов, арендатор подписал акты без возражений, однако признанную задолженность не погасил; общая задолженность арендатора за период с 01.01.2023 по 24.01.2024 составляет 1335500 рублей; по состоянию на 24.01.2024 ответчику начислена неустойка с 23.01.2023 по двум договорам в размере 489799 рублей 83 копейки. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием об оплате суммы долга, неустойки, уведомление о расторжении договора и возврате помещения. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, неустойку за период с 01.02.2023 по 24.01.2024 в размере 489799 рублей 83 копейки, неустойку за период с 25.01.2024 по дату фактического возврата, расходы на оплату госпошлины в размере 17326 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по месту нахождения, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 233 ГПК РФ и согласия истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие между сторонами договоров аренды недвижимого имущества б/н от 01.01.2018, б/н от 01.01.2023, в рамках которых ответчику было передано в аренду принадлежащее истцу недвижимое имущество общей площадью 272,3 кв.м по адресу: <адрес>; наличие задолженности ответчика по договорам подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, в силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды, при этом ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 1335500 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 5.2 заключенных между сторонами договоров аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер договорной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, за период с 01.02.2023 по 24.01.2024 составляет 489799 рублей 83 копейки; расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 489799 рублей 83 копейки.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, начиная с 25.01.2024 по день фактической оплаты задолженности в сумме 1335500 рублей, исходя из 0,1% в день от суммы неоплаченной задолженности.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 17326 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., названную сумму расходов суд находит соразмерной объёму оказанных истцу юридических услуг.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 1335500 рублей, неустойку за период с 01 февраля 2023 по 24 января 2024 года в сумме 489799 рублей 83 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 17326 рублей.

Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" в пользу ФИО1 пеню, начиная с 25 января 2024 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 1335500 рублей, исходя из 0.1% в день от суммы неоплаченной задолженности.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года