Решение № 2-849/2019 2-849/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-849/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

декабря 2019 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И. при секретаре ФИО13, с участием помощника прокурора <адрес> РИ – ФИО14, истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что ей на праве частной собственности с 1989 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>. В 1960 году на месте сноса старого дома ею был построен дом, состоящий из трёх жилых комнат и коридора, общая площадь дома составляет 55.2 кв.м. Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в настоящее время на этой жилой площади проживают и зарегистрированы 10 человек. Аналогичные сведения содержатся и в лицевом счёте № администрации с.<адрес>, а фактическая жилая площадь гораздо меньше полагающейся нормы. Ответчик ФИО1 является братом. Она предлагала ответчику выселиться, нанять себе другое жильё, однако ответчик отказывается добровольно выселиться. Помимо того, что проживать в доме такому количеству людей тесно, факт проживания ответчика и наличие у него регистрации в жилом доме обязывает её оплачивать завышенные коммунальные платежи. Просит выселить – ФИО1, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и обязать МВД по РИ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что он снимает жилье по договору найма в с.<адрес>, где вместе с ним проживает его семья – жена и дети.

Помощник прокурора <адрес> РИ ФИО14, не возражал против удовлетворения иска, требования истца законны и обоснованы.

Представитель третьего лица - МВД по <адрес> для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть иск в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 55.2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2014, (л.д.19).

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается лицевым счётом № администрации с.<адрес> муниципального района РИ, выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме, выданной Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Сунженский» и справкой администрации с.<адрес>, (л.д.4, 9,14).

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В доме расположенном по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 подлежат выселению из спорного дома без предоставления другой жилой площади.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчиком не имеется. Ответчик собственником дома не является. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиком не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования указанным домом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанным домом, он также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО11 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Сунженский» снять с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья

Копия верна

судья

Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

судья

Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов