Решение № 2-3155/2018 2-3155/2018~М-2906/2018 М-2906/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-3155/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес><адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобрана ненесущая перегородка между ванной и туалетом; зашит дверной проем в туалете; в санузле унитаз смещен на 20 см (подключение к трубам канализации и водопровода не изменилось). В углу санузла трубы канализации и водопровода закрыты декоративным коробом из ГКЛ. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; вентиляция в квартире осуществляется через существующие вент, каналы, расположенные в несущей стене, вдоль кухни.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истица является собственником <адрес>. На регистрационном учете в данной квартире никто не состоит. <адрес> квартиры первоначально составляла 47,6 кв.м, жилая – 26,7 кв.м, комнаты 14,6 кв.м и 12,1 кв.м., кухня 8,9 кв.м, прихожая 5,6 кв.м, ванная 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., тамбур 2,0 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобрана ненесущая перегородка между ванной и туалетом; зашит дверной проем в туалете; в санузле унитаз смещен на 20 см (подключение к трубам канализации и водопровода не изменилось). В углу санузла трубы канализации и водопровода закрыты декоративным коробом из ГКЛ. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; вентиляция в квартире осуществляется через существующие вент, каналы, расположенные в несущей стене, вдоль кухни.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 47,5 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась 26,6 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ПСК <данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи квартиры, копией технического паспорта, заключением ООО ПСК «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес><адрес> общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А.Кондратенко